近段时间的长沙楼市可太热闹了，除了国家统一下发的新政包括“降首付、降房贷利率”等政策红利外，还推出了“独具长沙本土特色、具体到各大房企”不一样的多项政策，实用性很强，可能有的人对一些政策条款还不太理解，导致不能很好的去运用，小编今天就带大家一起来了解一下!

购房无理由退定

6月5日，房屋交易管理中心发布了《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，鼓励房企自愿实施“购房无理由退定”承诺，对实行“购房无理由退定” 的房企实行动态管理，建立“购房无理由退定”诚信名录库。

这就意味着购房者在支付定金并与开发商签订无理由退定协议后，可在开发商承诺的时限内申请退定金，无需提供任何理由，把更多的选择权交给购房者。

截至目前，梦想麓隐桐溪、中国铁建梦想龙隐台、万境潇湘、城投揽江院子以及长沙城发恒伟置业旗下所有的在售楼盘，确定实施“购房无理由退定”承诺，具体如下：

6月6日，长沙市房屋交易管理中心对“购房无理由退定”的相关一系列问题进行了详细解读——

1.“购房无理由退定”指的是什么?

“购房无理由退定”承诺是指开发企业自愿申请并主动实施“购房无理由退定”承诺服务，购房人与开发企业签订无理由退定协议并支付定金后，可在开发企业承诺的时限内享受无理由退还定金的服务。

2.是否在长沙市任一楼盘购房都可享受“购房无理由退定”?

不能，未申请开展无理由退定金的楼盘，仍按原定金制度依法依规执行。

“购房无理由退定”承诺由开发企业自愿申请并主动实施，购房人与承诺参与“购房无理由退定”的开发企业签订“购房无理由退定”协议并支付定金的，才可在开发企业承诺的时限内享受无理由退还定金的服务。

3.目前有哪些楼盘购房可享受“购房无理由退定”?

梦想麓隐桐溪、中国铁建梦想龙隐台、万境潇湘、城投揽江院子以及长沙城发恒伟置业旗下所有的在售楼盘。

4.购房人如何申请“购房无理由退定”?

根据购房人与开发企业签订的无理由退定协议，购房人应在开发企业承诺的时限内，凭定金凭证或认购协议等其他凭证向开发企业提出退定申请，凭证遗失的，开发企业应当根据定金凭证的存根与购房人协商确认。

5.购房人在申请“购房无理由退定”过程中，发生消费者权益争议的，应该怎么办?

根据《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，符合“购房无理由退定”协议中约定退定条件的购房人，在申请无理由退定过程中，发生消费者权益争议的，购房人可与开发企业协商和解，和解不成，可依法向长沙市房屋交易管理中心或消费者委员会(协会)进行投诉，申请调解。

“先息后本”还房贷

关于房贷，包括平安银行、建设银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”的业务。

如果购房者短期内急需将钱用于其他领域，“先息后本”的方式不失为一种好的选择，适合近几年有月供压力的购房者，这也是继“低首付、低利率”之后再次降低购房门槛。

入住还，3年0月供

近日，“华发四季云玺”项目积极响应政策号召，重磅推出长沙首例安心“入住还”活动，采取3年0月供，彻底消除购房者的后顾之忧，并用实际行动进一步帮购房者“减负”，轻松开启理想生活!

什么是安心“入住还”?

在入住之前，符合条件的业主可享受购房3年内0月供，让业主0压力轻松买好房、安好家，助力品质生活一步到位，给业主最具实力的交房保障!

以旧换新

目前市场上长沙城发恒伟置业、湖南保利、华发、梦想置业、中建信和等5家房企参与“以旧换新”，具体参与“以旧换新”活动的楼盘包括以下这些：

中建信和集团——中建桃李九章、中建和悦宸光、中建钰山湖

梦想置业——万境潇湘、梦想凤栖台、梦想麓隐桐溪

华发集团——华发四季云玺

城发恒伟置业——城发恒伟北城首府、城发恒伟君樾文昌、城发恒伟君樾洋湖、城发恒伟洋湖映2009、城发恒伟观江学府、城发恒伟会展壹中心、城发恒伟雅郦映2013、城发恒伟西宸之光

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