近日，洋湖王炸一线江景地块，Y06-I46地块规划修改启动公示。

Y06-I46地块位于连山路与潇湘大道南延线东线交汇西南角，北侧毗邻珠江颐德公馆三期，东侧一线临江！

根据公示，拟将Y06-I46地块划分为Y06-I46-1、Y06-I46-2地块。

修改理由：优化用地结构，塑造沿江地块高品质风貌。

Y06-I46-1地块规划用地性质为二类居住用地（R2)，净用地面积 111323 平米，容积率≤2.4，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度不变；

Y06-146-2地块规划用地性质为公园绿地（G1），净用地面积 1700 平米，容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度等指标按行业规范，结合方案论证、行业主管部门意见确定。

Y06-I46地块所在的洋湖东，地铁已开通，周边学校、商场林立，配套更成熟。近地铁3号线洋湖湿地站，临近雅礼洋湖英才学校（湘江校区）、湘江实验小学、中加国际学校、洋湖雅礼小学等优质学校，周边还有荟聚、京东mall、湖南妇女儿童医院等，配套齐全。

地块面积超11万㎡，稀缺一线江景，是洋湖板块非常难得的一宗大体量临江住宅地。其北侧的珠江颐德公馆，二手成交均价超2.5万/㎡。