5月17日，国家统计局公布“2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。

长沙方面，2024年4月，新房房价环比下跌0.6%，二手房价环比下跌1.0%，跌幅进一步扩大！

新房方面，自去年10月以来，长沙已经连续6个月下跌，同比数据方面，长沙已经由涨转跌，比去年4月下跌0.4%。

湖南中原研究院数据显示，4月长沙新房供应量为今年峰值水平，环比涨幅超2倍，成交量在供应放量+新政带动下环比微涨，但同比去年来看下降40%左右，市场供过于求，去化压力较大，仍呈现低温态势。

二手房方面，自去年6月以来，长沙已经连续10个月下跌，并且3月、4月的跌幅都超过了1.0%，同比去年4月，长沙二手房下跌了5.4%，跌幅进一步扩大。

不仅是成交价，挂牌价也持续下跌，5月六区一县均价仅9627元/平，挂牌价同比（近一年）跌幅已有6.5%左右。

但在市场成交方面，二手房表现要优于新房，性价比优势突出，更多刚需投入二手房市场，4月成交量在历史同期也处于高位。