北辰三角洲是长沙规模最大，同时也家喻户晓的楼盘之一，历经十几年的开发建设，早已成为长沙楼市的名片！

目前北辰仅剩A2这一个区待开发，即将推出#2栋365㎡终极大平层，网传毛坯均价约2.4万/㎡，算得上天花板级别的豪宅。

但令人惊喜的是，近日长沙市自然资源和规划局发布了新河组团控规ZO1-105等地块规划修改的批前公示，北辰三角洲C3区旁边新增一块住宅用地。

具体内容如下：

（1）Z01-I08地块用地性质由公用设施用地(V)调整为居住、商业、公用设施混合用地(R2B1V)，比例为91：5：4，容积率≤3.1，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑控高80米；

（备注：黄海高程41米以下配建公交首末站，具体布局结合总图方案确定，公交站场面积不小于7100平方米，其中计容面积不小于1700平方米，不计容面积不小于5400平方米。）

（2）Z01-I09地块用地性质由公用设施用地(V)调整为公园绿地(G1)，容积率≤0.1，建筑密度≤10%，绿地率≥75%，建筑控高12米；

（3）Z01-I07地块用地性质(V)不变，用地面积由1145平方米减少至918平方米(减少规模采取异地占补平衡)，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑控高12米；

（4）Z01-I05地块用地性质公匠绿地(G1)保持不变，地块面积由1123平方米增加至1349平方米，容积率≤0.1，建筑密度≤5%，绿地率≥90%，建筑控高12米。

新地块北临栖凤路，东临芙蓉北路，南临晴岚路，西临凤舞路，西侧紧邻北辰三角洲C3区。前排无遮挡，北瞰浏阳河一线河景，视野开阔，距离地铁1号线北辰三角洲站仅约300米。

地块规划建筑面积43595㎡，其中住宅占比91%，为39671㎡，容积率≤3.1，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑控高80米。

总的来看，规模比较小，但紧挨着北辰，配套肯定有优势，再加上河景资源，会是个不错的项目。