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2024年长沙首宗住宅地块出让!东塘板块,4、7号线双地铁上盖!
发布时间:2024-05-14 09:40:43
浏览量:16
象盒作者:醉蝶

    长沙今年的供地节奏偏慢,龙年开春已经3个多月了,迟迟没有住宅地块成交。

    可就在5月14日上午,2024年长沙首宗“住宅地块”出让,位于雨花区市中心东塘板块,编号为【2024】长沙市012号的华狮棚改地块,最终被“长房明宸置业有限公司”以底价8.3亿元摘得。

    2024年长沙首宗住宅地块出让!东塘板块,4、7号线双地铁上盖!

    根据出让信息显示,该地块占地约3.3万方,总建面约11万方,容积率3.43,规划为纯住宅用地,建筑物控高100米。

    2024年长沙首宗住宅地块出让!东塘板块,4、7号线双地铁上盖!

    地块位于黄土岭路与韶山中路交汇处,西临国防科大、北临工人文化宫,属于市中心核心地段。周边文化教育商业综合设施齐全,配套成熟,人流量大,交通便捷,地理位置优越。

    交通:位于地铁4/7号线交汇-砂子塘站双地铁口,4号线已通车,7号线正建设中,预计2027年通车,该项目为地铁上盖物业,地下车库直通地铁口。

    商业:距离东塘商圈核心仅几百米,还有大都市地下商业街,周边有雨花亭、侯家塘多个商圈,距离五一商圈也只有3-4公里,购物娱乐很方便。

    医疗:地块东边就是湖南中医附一医院,附近还有儿童医院,医疗资源丰富。

    教育:附近有砂子塘小学、砂子塘二小、中雅培粹、雅礼本部等,教育资源优质。

    2024年长沙首宗住宅地块出让!东塘板块,4、7号线双地铁上盖!

    地块出让条件:

    1、土地竞得人需在项目内建设回迁房(住宅),户数为100户,总建筑面积不低于8840平方米。土地竞得人需按协议中确定的限定价格6638元/平方米出售给被拆迁户,开工建设后36个月内完成交房给被拆迁户。

    2、地块将沿韶山路结合整体沿街形象打造城市天际线。根据地块高度控制,建筑限高控制线西侧限高50米,东侧限高100米,地块应至少有2个高度层级。

    3、该项目为地铁上盖物业项目,地铁4、7号线车站主体及附属进入用地红线范围内,土地竞得人在后期开发建设中,需统筹考虑并结合地铁4、7号线实际建设情况,满足地铁4、7号线建设及运营要求。

    2024年长沙首宗住宅地块出让!东塘板块,4、7号线双地铁上盖!

    从规划设计来看,该地块将打造成为主城区高端改善项目,价格预计会超过两万。目前周边比较新一点的小区像建发央玺建发中央公园万博汇等,二手房价格在1.6-2万之间。

    2024年长沙首宗住宅地块出让!东塘板块,4、7号线双地铁上盖!

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    建发央玺(建发泱玺雅苑)
    建发央玺(建发泱玺雅苑)
    在售17套 | 在租96套
    长沙市雨花区韶山中路358号
    16459.33 元/平
    李志文

    皇冠经纪人/岳麓区

    建发中央公园(建发美地)
    建发中央公园(建发美地)
    在售70套 | 在租53套
    黄土岭路与雨花路交汇处西南角(神农大酒店斜对面)
    18325.23 元/平
    郑丽

    皇冠经纪人/天心区

    万博汇
    万博汇
    在售173套 | 在租241套
    雨花韶山中路495号(新建路与韶山路交叉口
    18904.64 元/平
    谢新亮

    皇冠经纪人/雨花区

    建发央玺(建发泱玺雅苑) 5室2厅3卫 458.0万
    208.41m² | 5室2厅 |毛坯
    雨花区-长沙市雨花区韶山中路358号
    459.8
    22551.7元/平
    彭桢涵

    三星经纪人/天心区

    万博汇 4室2厅1卫 245.0万
    121.03m² | 4室2厅 |精装修
    雨花区-雨花韶山中路495号(新建路与韶山路交叉口
    220
    20242.91元/平
    张玲

    皇冠经纪人/雨花区

    

    建发央玺(建发泱玺雅苑) 4室2厅 378.00万
    152.68m² | 4室2厅 |精装修
    雨花区-长沙市雨花区韶山中路358号
    345
    23578.73元/平
    王晓磊

    五星经纪人/雨花区

    建发央玺(建发泱玺雅苑) 4室2厅1厨2卫 332.00万
    166m² | 4室2厅 |毛坯
    雨花区-长沙市雨花区韶山中路358号
    332
    20000元/平
    雷圣佳

    一星经纪人/雨花区

    建发中央公园(建发美地) 3室2厅1厨2卫 183.00万
    98.88m² | 3室2厅 |精装修
    雨花区-黄土岭路与雨花路交汇处西南角(神农大酒店斜对面)
    170
    17192.56元/平
    肖利民

    皇冠经纪人/雨花区

    建发中央公园(建发美地) 3室2厅1厨2卫 255.00万
    121.79m² | 3室2厅 |毛坯
    雨花区-黄土岭路与雨花路交汇处西南角(神农大酒店斜对面)
    238
    20937.68元/平
    韦雅仁

    皇冠经纪人/

    建发中央公园(建发美地) 2室1厅1卫 140.0万
    82.95m² | 2室1厅 |精装修
    雨花区-黄土岭路与雨花路交汇处西南角(神农大酒店斜对面)
    140
    16877.64元/平
    吴加星

    皇冠经纪人/天心区

    万博汇 3室2厅1卫 270.0万
    121m² | 3室2厅 |精装修
    雨花区-雨花韶山中路495号(新建路与韶山路交叉口
    245
    22314.05元/平
    吴加星

    皇冠经纪人/天心区

    万博汇 3室2厅 198.00万
    101.07m² | 3室2厅 |精装修
    雨花区-雨花韶山中路495号(新建路与韶山路交叉口
    190
    19590.38元/平
    李龙军

    五星经纪人/雨花区

    万博汇 3室2厅2卫 245.0万
    121.03m² | 3室2厅 |精装修
    雨花区-雨花韶山中路495号(新建路与韶山路交叉口
    240
    20242.91元/平
    张丽娟

    一星经纪人/雨花区

    万博汇 4室2厅1卫 459.99万
    177.35m² | 4室2厅 |豪华装修
    雨花区-雨花韶山中路495号(新建路与韶山路交叉口
    428
    25936.85元/平
    张玲

    皇冠经纪人/雨花区

    万博汇 4室2厅3厨1卫 435.00万
    177.35m² | 4室2厅 |精装修
    雨花区-雨花韶山中路495号(新建路与韶山路交叉口
    406
    23005.36元/平
    罗美玲

    二星经纪人/雨花区

    

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