龙年春节长假过后，房产中介门店的工作人员开始忙碌起来。

进入3月，求租客户快速增多，租赁市场迎来新一轮热潮。据XX研究院统计，有34.2%的人希望在3月份租房。

租赁市场究竟如何？

3月6日，记者展开走访。

“正月初九营业之前，就有客户在微信或者APP上咨询房源信息。开工当天就有三四批客户看房，3月后客户量更是成倍增加。”新环境营盘路店的工作人员陈先生笑称，“刚出去的那对情侣已经谈好了一套1500元/月的一居室，这是今天上午的第二单。”

节后以来，租房热度一直在上升。“开福商圈很热门，主要是附近有湘雅医院、湖南省妇幼保健院、湖南省中医院等资源。

3月以来，咨询租房的客户增加了至少三成，尤其是富雅坪社区、兴汉门公寓等临近医院的房源可谓是一房难求。”新环境兴汉门店的工作人员王女士介绍，紧俏的房源多为一室一厅和两室一厅，面积在35—80平方米左右，每月租金在1500—2900元不等，3月，许多交通方便、价格较低的优质房源已经显示满租了。

“已经在实习或者还在找工作的年轻人比较多，而且多半是三三两两一起来合租的。”XXX中介门店的吴先生坦言，年后到现在成交量已经达到了60单左右，较年前一个月接近翻倍，差不多70%都是年轻人，而且租房过程也比较迅速，成交率高。

据XX发布的《2024年节后租房调查报告》显示，有34.2%的人希望在3月份租房，超八成租房者更倾向于整租，两居室成热门关注户型。

在房源选择上，周边生活配套更好的房源更受人群欢迎。多数意向租房人群希望拥有稳定持续的租房房源，60.8%的人因为工作原因而租房，有21.6%的人是出于生活便利等原因而租房。

业内人士指出，春节尤其是元宵节后，大量务工人员返城、工作变动、大学生实习就业以及新一批租房客进入租房市场，市场需求量上升，房源就会显得相对紧张，也“水涨船高”。

在高校、医院附近等生活配套较为完善的单间及一室一厅的小户型，甚至会出现“一房难求”的现象。

“2月在租房房源量持续上涨，主要系政策推动下的保障性租赁房源供应增加，同时，由于房价现持续下行局势，导致部分房主的出售意愿减弱，选择出租房屋，‘售转租’房源趋势蔓延。”XXXX研究中心指出，随着春节假期结束，租赁市场活跃度继续回升，租金也重现稳中趋升态势。

■文/视频 全媒体记者  卜岚

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