2024年长沙二手房还会降价吗？从目前的房价走势来看，2024年长沙二手房还有继续下跌的可能，我们首先来关注一下去年的二手房价数据！

首先是挂牌价方面，象盒找房数据显示，去年自4月以来，就呈下跌状态，下半年一直维持在10200多，而今年1月也环比跌了不少。

再来是成交价方面，国家统计局数据显示，长沙二手房成交价已经连续5个月下跌，大部分业主都是要降价卖的，而且最后的议价空间比较大，买方占绝对的主导地位。

其实去年下半年以来，长沙出台了一系列楼市利好政策，包括解除首套、二套房限购，限售条件放松，降低首付比、贷款利率等等，但在政策加持下，房价依然是走下坡路，效果不明显。

按去年下半年的走势来看，2024年长沙二手房还有继续下跌的可能，最主要的一点就是供求关系，限售时间缩短后，长沙二手房存量激增，目前挂牌量已经突破8万套，“房多客少”的情况下，房源的竞争会更激烈，如果业主想急卖的话，就必须降价来吸引更多客户。

但有一类房子降价的可能性比较小，那就是热门学区周边二手房，例如岳麓区市府板块的长郡双语学区、开福区青竹湖湘一学区等等，因为这些顶级学区教育资源是一大优势，很多家长都想让孩子读，需求一直很高，而学位、房子却有限，因此价格不太能降下来。

而脱离了顶级学区，即便是核心热门板块，依然会降价，梅溪湖就是一个例子，前两年均价两万以上的房子还很多，而现在很多都降了，配套西雅的房子最低均价1.2万，配套周南梅溪湖、长郡梅溪湖的房子最低1.4-1.5万就能买到。

总的来看，2024年长沙二手房仍有继续下跌的空间，主要原因是房子越来越多，供应速度远低于需求速度，另外目前整体的大环境都是如此，其他城市跌得更厉害，长沙并非个例。但长沙本就是房价洼地，前些年房价调控得比较严格，即便是跌也不会大跌，还是会维持在稳定区间。