“现在外墙粉刷一新，道路铺上了油砂，漂亮的电梯也装上了，亲戚朋友来了，都羡慕地说我们住上了小洋楼。”谈起小区的变化，芙蓉区东湖街道东沙社区科教新村居民李小文掩饰不住脸上的兴奋。

科教新村实景图

科教新村是东沙社区内一个已有“20岁”的老旧小区，分为南北两苑，北苑为拆迁安置小区，无物业管理，南苑为湖南农业大学教职工宿舍区。小区共32栋，71个单元，786户居民。

“20来年的老旧小区，哪里都是毛病，破旧不说，违规搭建就有27处。”东沙社区党员谷祥云介绍，此外，小区还存在车位规划不合理、车辆乱停乱放、少数居民占用绿地违规种菜等问题，居民意见纷纷。

今年，为让群众更有获得感、幸福感、安全感，芙蓉区按照“集中成片”的总体改造模式，加快城镇老旧小区改造，科教新村被纳入改造计划。

但改造资金有限，改哪里，如何改？违章建筑“硬骨头”如何啃下？这成了改造工作启动前的一道大难题。

“社区党总支发动，网格员挨家挨户动员居民推选，先推选单元长，再推选楼栋长，最后推选小区自管委员会。这样，一批热心公益、有威望、公道正派的居民代表被推选出来。”东沙社区党总支书记黄希菲介绍，5名自管委员会成员，其中就有3名党员，有了党建引领下的自管委员会这个坚实的主心骨，小区提质改造工作顺利推进。

违章建筑不愿拆，自管委员会成员上门，老邻居动之以情晓之以理，“硬骨头”被一个个啃下。改哪里，如何改？社区党总支牵头，楼栋党小组在征求意见之后拿出初步讨论意见，提交自管委员会，自管委员会组织“‘议’呼百应”议事会进行第二轮商议，相关事项被一一迅速确定。

科教新村实景图

“南苑今年8月份入场，仅仅3个来月，就基本完成了改造，北苑改造也在快速推进。整个小区，已有近60个单元加装了电梯，新增300多个车位，真没想到，改造工作会推进这么顺利。”黄希菲感慨道。

“现在有了电梯，我们老年人方便多了，抬抬腿就可下楼散步，等小区绿植全部栽种好了，小区肯定更漂亮。”居民罗三元说。

来源：长沙晚报

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