做优服务为楼宇发展注入新动能

华坤时代是雨花区洞井街道品质特色楼宇，被列为雨花区十大重点培育打造楼宇之一。

该楼宇南邻省植物园，西邻五矿总部、湖南银行和圭塘河，具备良好的工作环境和营商氛围。

华坤时代效果图

据了解，为推进辖区楼宇经济高质量发展，洞井街道坚持党建引领，着力打造华坤时代商圈党群服务中心，成立华坤时代商圈党总支和华坤时代商圈快递外卖小哥“红色之家”流动党员党支部，依托“红色联盟”平台，充分整合商圈党建资源，摸清“三张清单”，协同入驻企业积极开展各类党建活动，实现资源共建共享，通过打造“书香华园”“白领食堂”，切实服务企业职员，以“华坤·聚力圈”理念，汇聚商圈发展之力，提升华坤时代楼宇商圈的影响力和号召力。

同时，以去库存、推转化、强规模为目标，结合“楼宇长制”工作要求及华坤时代运营实际，洞井街道还制定出台《洞井街道“楼宇长制”重点楼宇工作实施方案》，成立楼宇帮扶工作组，确定了访实情、解难题、保落地、强招商等重点任务，明确了年内空置去化等具体目标。

楼宇帮扶工作组定期追踪、按时反馈企业诉求，与楼宇企业保持紧密的联系。针对楼宇招商、入驻企业等情况，做到一旬一清查、一月一汇总、一季一上报，及时跟踪楼宇企业动态，建立楼宇台账，掌握运行态势，促进楼宇帮扶工作及时、精准，为楼宇经济发展决策提供依据。

截至10月底，华坤时代累计去化面积9136.8平方米，共计入驻深圳市华傲数据技术有限公司、中证鹏元资信评估股份有限公司、中国铁路设计集团有限公司等140余家企业。

旭辉国际广场也是雨花区十大重点楼宇。为做好楼宇企业服务，圭塘街道主动作为，建立街道党政领导、大办、社区分片包干制度和街道、楼宇、物业公司三级联动服务机制，由街道党政领导带队对入驻企业进行定期走访，了解企业现状、搜集企业诉求、并第一时间进行汇总、梳理、研究、处理，形成企业诉求解决闭环。

同时，街道通过“线下走访+线上微群”的方式，大力开展惠企政策宣传，一对一指导企业进行“小升规”、奖励政策申报，协助企业用足、用活、用好政策。此外，街道还对接税务、工信、商务、发改等部门，在财政税收、技术创新、中介服务、银企合作等方面加以扶持和引导，深度寻求企业发展需求，帮助企业量身打造发展路径，助推企业做大做强。

参考图

除了常态化帮扶服务，街道还主动牵线搭桥，多次组织辖区重点楼宇、企业、银行开展“亲商助企”交流座谈会，推动各楼宇、企业之间信息互通、资源共享、合作共赢。同时，街道还举办“法律知识进楼宇”活动，邀请专家对企业最关注的法律知识和实务进行讲解，全面提升楼宇企业法律素养。

截至目前，旭辉国际广场写字楼新入驻企业33家，去库存面积4314.67平方米，去化率99%。今年1-8月，旭辉国际广场企业税收（去除房地产企业）5292万元，同比增长50%。

精准招商助力打造经济发展“强磁场”

楼宇是“立起来的开发区”，是加速高端服务业集聚、推动城市产业结构转型、提升城市品质形象的重要载体。

今年来，雨花区“楼宇长”在服务监管、品质提升、资源整合、帮扶调度上下大功夫，进一步优化雨花经济发展营商环境，实现群众或企业反映诉求“下楼求助”向政府部门“上楼接单”的重要转变，特别是以十大重点特色楼宇为牵引，逐渐形成了知识集聚、信息集聚、资金集聚、功能集聚、人才集聚融为一体的楼宇经济发展新态势。雨花区高质量招商频频“进球”，为打造楼宇经济发展“强磁场”提供了强有力支撑。

日前，雨花区在万博汇云谷举行“湘”约雨花高质量发展暨重点楼宇招商推介会，向来自海南、浙江、广东等地15家湖南异地商会会长，及近50名企业家代表推介雨花经济社会高质量发展和重点楼宇招商情况。推介会上，12家企业“以楼聚产”签约入驻雨花重点楼宇，去化面积超20000平方米。

参考图

这是雨花区开展楼宇招商的一个缩影。

据了解，今年6月，雨花区楼宇招商服务中心投入运营，以湘商回归为招商契机拓展“朋友圈”，经过近百日快速推进，现已有华傲数据运营（湖南）有限公司、湖南海南商会等20余家优质企业落户雨花重点楼宇，累计招商去化面积约7000平方米。意向签约客户30家，需求面积超30000平方米，招商引资成果显著。

4月28日，雨花区湘商回归和返乡创业招商指导服务站及楼宇招商服务中心正式挂牌，着力打造推动企业落户的“经纪人”、加强楼宇推广的“宣传员”、优化营商环境的“店小二”、促进产业发展的“楼管家”。

此外，雨花区分别在北京设立“雨花区驻北京湘商联络站”，在广州设立“雨花区驻广东湘商联络站”“自贸区长沙片区雨花管委会驻广东国际采购商联络站”，同京津冀地区和粤港澳大湾区湘籍企业家开展常态化对接联络，为湘商回归“铺路子、架梯子、搭台子”；组建工作专班，派出招商小分队定期到北上广深，向目标企业推介雨花招商优势，带着政策文件走进企业，提升招商质效。

雨花区还创新搭建了经济数据智慧“e平台”，以“重点企业、商务楼宇管理”为牵引，通过搭建资源共享、互动合作的服务平台，全面整合政务数据等相关信息资源，充分挖掘数据价值，激活数据要素潜能，打造“数据中心、服务中心、监管中心”。同时，还先后出台《促进高质量发展扶植奖励办法》《关于促进楼宇经济高质量发展的若干措施》，围绕经济贡献提升、产业业态提升、总部经济发展、楼宇经济发展等多领域给予真金白银的奖励，“硬核”助力雨花楼宇经济高质量发展。

为助力楼宇招商去化，雨花区各街道也在精准招商、以商招商、组团招商上下功夫。通过举办楼宇招商推介会，搭建楼宇与重点商会、企业的沟通桥梁，聚焦楼宇在区位、资源、产业、管理等方面的优势特点进行大力推介，扩大楼宇影响力，吸纳一批优质企业入驻。同时，由楼宇长带队到目标企业进行考察商谈。此外，还通过以企引企、以商招商，精准摸排辖区重点企业上下游关联优质企业；楼宇长牵线搭桥，街道领导主动对接、全程跟进、精准服务企业工商税证办理、选址等事宜。

来源丨区融媒体中心记者戴雨瑶