10月17日，位于天心区省府板块的【2023】长沙市044号（炮院西）地块开拍，最终被中铁集团竞得，该地块住宅毛坯限价1.4万！

出让信息显示，地块占地约11.6万方，总建面约27.8万方，容积率2.4，规划为纯住宅用地，最终由中铁房地产集团中南有限公司以底价146194万元摘得，折合楼面价5255元/㎡。

地块位于天心区省府南板块，天心区黑石村、天心大道西侧，南边是一力物流园。

【竞买要求】

1、本项目红线内规划道路，具体为：支路七长468.868米，宽18米；支路十长454.58米，宽18米；

2、根据规划依据图的要求，08-B14-2地块上建设36个班小学一所，由长沙市天心区人民政府按照规划规模及建设标准组织建设，在2025年7月31日前竣工，2025年秋季开学，并引入品牌进行统一师资管理，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该小学。长沙市天心区人民政府负责在规划新昌中学引进品牌学校办学，并在2024年启动学校建设，2025年7月31日前完成建设并交付使用，确保2025年秋季开学，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该中学，竞得人不再承担其他教育配套责任；

3、土地挂牌出让最高限价为168123万元，住宅（毛坯）销售均价不超过14000元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

其中中小学品牌前段时间就有透露过，小学是青园小学品牌，天心区优质名校，拥有多个分校，而中学则是长郡外国语南校区，距离长郡外国语本部很近，实行“一校两址”办学模式。

这意味着省府板块继“江悦和鸣”之后，又新增一个“长郡外国语”中学配套楼盘！长郡外国语近两年成绩突飞猛进，排在全市前列！

项目定位为教育完善、交通便利的品质住宅，除了教育以外，五公里内拥有顶级医疗资源中南大学湘雅医院新院区；周边冬瓜湖及铁路护路主题公园畔，且距湘江直线距离仅525米,视野开阔。