10月8日，位于岳麓区大王山板块的【2023】长沙市043号地块开拍，湖南省中海控股有限公司竞得，这是中海地产首次入驻大王山板块！

出让信息显示，地块占地约5.6万方，总建面约12.9万方，容积率2.3，规划为纯住宅用地，建筑控制高度：80米。最终经过6轮出价，由中海以67482万元竞得，溢价率5%，折合楼面价5249元/㎡。

【竞买要求】

1、项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；

2、土地挂牌最高限价为73924万元。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过13200元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

地块位于大王山片区，东临狮山路、南临莲坪路、西临清风路、北临蓝山路，距离3号线-山塘站仅500米左右，周边有岳麓实验中学，规划社仓小学+社仓中学。

结合容积率和限高来看，地块应该以洋房、小高层住宅为主，打造高品质低密度住宅区。目前周边有多个新房在售，国宸府、保利长交锦上、龙湖江与城价格都在1.3万左右，华润稍微贵一些。

该项目13200的限价，加上装修，可能未来售价在1.5-1.6万，对比周边稍微贵了些，但中海品质还是可以的，经验也丰富，在梅溪湖、洋湖都有代表作，期待打造大王山品质标杆。