近段时间，楼市利好政策频发，包括贷款利率、限购限售等方面，那长沙二手房价有何变化呢？

象盒找房数据显示，2023年10月，长沙六区一县二手房挂牌均价10278.54元/平，环比增长0.27%，在售套数66964套！

如下图所示，自4月以来，长沙二手房挂牌价已连续5个月下跌，但过去的一个多月，各种利好政策出台，楼市逐渐回暖，房价也“止跌回升”！

挂牌量方面，9月22号长沙限售由“产权证满4年”改为“网签满4年”，期限缩短，市场房源量也有所增加，目前已超过6.6万套，环比上月增长12.3%！

以下是长沙最新2023年10月二手房价地图，涵盖各行政区二手房挂牌均价、挂牌量信息！ 

备注：

1、来源于象盒找房平台，涵盖六区一县五千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

涨跌幅方面，除雨花区与上月持平外，其余各区县都环比上涨，涨幅最高的是岳麓区达0.6%，芙蓉、开福、长沙县都有0.3%左右的涨幅；

房价方面，岳麓区遥遥领先12547元/平，比第二名高了1800左右，岳麓区规划配套好，房龄合适，有很多次新小区，另外教育资源强大，学区周边房价高，例如梅溪湖、市府等板块。

开福区排第二10768元/平，北辰、广电、福元西是热门板块，南城天心、雨花区均价在万元出头，内五区中芙蓉最低仅9357元/平，老破小居多。望城、长沙县仅7-8字头，房价洼地，适合刚需。

挂牌量方面，限售期缩短后，各区房源量都有明显增长，望城涨幅最高，多了24%。雨花、岳麓区的存量最多，都有1.5万套左右，长沙县的房子也超过1.1万套。

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