今日，长沙今年第4批集中供地结果公布!

湖橡031#地块、东山湾029#地块底价出让;大王山北030#地块提前中止。

湖橡031#地块

6月30日，位于湖橡城市更新片区的[2023]长沙市031号地，已有首笔开发商出价。

地块起始总价54061万元，楼面价约5301元/㎡，由长沙产业城市更新投资建设有限公司底价摘得。

该地块位于城南路与规划的湖橡西路交汇处东北角，是湖橡城市更新片区首开地块。

该地块为商住用地，容积率≤7.5，商住比6.8:3.2，规划建设限高180米地标。

湖橡小区城市更新项目效果图

根据挂牌条件，竞得者自持不得低于50%的商业物业，自持物业5年内不得销售(自取得不动产权证时间起);需以住宅备案价的9折提供不少于60套(总建筑面积约7600㎡)的优惠房源用于安置。

主城配套醇熟，地块西邻长沙市妇幼保健院，东北角为枫树山鸿铭小学，距离地铁7号线城南路站约200米，周边还有3号线、6号线站点。

近日，官方发布了该地块设计招标公告，更多详细信息曝光。

招标文件显示：该地块包含1栋超高层商业、1栋多层独栋商业、1栋高层住宅等。

东山湾029#地块

东山湾新地块，住宅毛坯限价12980元/㎡，比之前微涨180元/㎡，同时这也是本轮供地中唯一的双限地。

中国铁建再下一子，地块由中铁城建集团房地产开发有限公司、 湖南慧谷实业有限责任公司联合底价摘得。

地块毗邻在售的金茂长沙国际社区、中国铁建瀚澜湾，周边配套大致相同，东侧就是长郡梅溪湖智谷学校，靠近木梓塘公园。

大王山北030#地块

大王山北030#地块提前1天中止出让。

该地块东邻岳麓实验中学、南临蓝山路、西临靳江河路、北临联江路。

030号地块东邻岳麓实验中学、南临蓝山路、西临靳江河路、北临联江路，出让面积约145514.53㎡，容积率约2.2。

根据挂牌条件，竞得人须在地块周边配建1所中学(长郡社仓中学)、1个公园，配建工程总费用不低于25882万元，以湘江新区财评审核为准。

具体配建内容如下：

①社仓中学(暂名)，规模为39班，规划用地面积约39000㎡，建筑面积约48700㎡。

②莲坪城市公园(暂名)，规划用地面积约50108㎡，公园规划指标和建设设计方案以规划和相关职能部门审定为准。

据悉，社仓中学将引进长郡品牌(以实际为准)。

社仓中学效果图

值得关注的是，今年大王山出让了1宗地块，地块临江，被欣利拿下。