5月11日，位于万家丽北板块的编号长沙县007号地块开拍，规划用途为城镇住宅用地（二类居住用地R2），占地36834平、总建面110501平，容积率3.0，建筑控制高度：H≤80米。

地块最终被湖南春仁鸿致房地产开发有限公司以21216万元摘得，折合楼面价1900元/㎡。

竞买要求：

1、自土地挂牌之日起、签订成交确认书之前，竞得人或竞得人母公司须提交与长沙县安沙镇人民政府在宗地挂牌之后签订的《拆迁户团购商品房源开发建设意向协议书》，并作为加挂条件附件一并对外公示；

2、宗地需按要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给长沙县教育局；

3、配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；

4、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

（图源：湖南中原研究院）

地块位于长沙县万家丽北板块，蟠龙路以南、望新路以西。配套方面，临地铁5号线-水渡河站，周边学校有湘龙小学、师大附中星沙实验学校，医院有湘雅博爱康复医院，商业有香槟国际广场、蟠龙商业广场。

周边在售楼盘的房价在9000-10000之间，包括保利金香槟9200元/平、爱情公望府9500元/平、日盛湖湘悦府10000元/平，且板块内还有5-6个已拿地的项目待推出，未来肯定有一番竞争。日盛湖湘悦府在售7#-11#建面116-152平住宅，毛坯均价10000元/平！另在售2#少量二楼住宅，建面116-156㎡，毛坯均价9588元/平！

此外，地块周边也有不少小区有二手房在售，北边和悦城在售二手房119套，挂牌均价8913元/平，荣盛花语城在售二手房57套，挂牌均价9312元/平。

值得一提的是，这是今年万家丽北板块出让的第三宗住宅地块，此前有001号地块、恢复挂牌的049号地块已出让，总计约50万方建面，出让总价超12亿元。

001号被乐万邦拿下，049号被日盛摘得，前两块地的容积率更低，仅为2.0，品质、舒适度要比007号高，但007号离地铁站更近。

湘龙万家丽北频繁出让土地，开发建设如火如荼，后续多个项目面世，将成为未来楼市热门板块。