5月5日,位于长沙县万家丽北板块的编号【2022】049号地块开拍(恢复挂牌),该宗地总占地面积约6.8万方,总建筑面积约13.6万方,容积率2.0,规划用途为其他城镇住宅用地(二类居住用地R2)。
地块最终被长沙庆盛房地产开发有限公司以底价29823万元摘得,折合楼面价2198元/㎡。该公司就是朗盛地产的子公司,法人同时也是株洲日盛的法人,基本可以确定为“日盛系”,日盛在长沙开发过多个楼盘,不过位置都比较偏,名气也一般。
竞买要求:
1、宗地需按要求配套建设六个班幼儿园,配套建设的幼儿园建成后无偿移交给县教育局;
2、自挂牌之日起、在签订成交确认书之前,竞得人或竞得人母公司须提交与长沙县安沙镇人民政府签订的《团购房源协议》,该协议作为加挂条件附件一并对外公示;
3、项目建设需符合“交房即交证”要求;
4、住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
地块位于长沙县万家丽北板块,思群路以南、潘龙路以西、梨坡路以东,曾在2022年9月挂牌,但不久后就中止挂牌直至近期重新挂出。
地块周边配套一般般,发展还有待完善,离得近的学校是“湖南师大附中星沙实验学校(九年制)”,商业有保利香槟国际广场,医院有湘雅博爱康复医院。周边在售楼盘像保利金香槟、日盛湖湘悦府、爱情公望府等,房价都在9字头到万元之间,附近还有多个地块已拿地、项目待推出,可以预见的是未来竞争会很激烈。
该地块容积率约2.0、限高50米,或将是一个16层左右的小高层社区(不排除有洋房、别墅类产品)。南边一路之隔的思德小学,规划36个班,根据星沙2023年招商手册,将由政府出资建设,并与在建的湘龙二小等一起,组建“湘龙教育集团”。

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