4月14日上午，长沙首轮土拍结果揭晓，8宗地块均成功出让，其中有4块地更是达到最高限价而熔断。

分别为007号洋湖、008号观沙岭、010号大王山北、013号开福市中心，将在下周摇号产生得主，另外四块地分别被天鸿、龙湖、城发恒伟、梦想置业竞得，总成交额有72亿多。

其中位于观沙岭城市更新片区的008号地竞价火爆，出价记录达到了16次！

最终104295亿元的价格熔断，折合楼面价高达9085元/平，创下市府-观沙岭板块楼面价新高，后续房价按长沙市政策进行价格监制，预计超过两万。

地块位于麓山国际实验二小北侧，周边还有观沙岭南雅中学（规划），东侧是北辰时光里，北侧是岳鞍阁公园。

该宗地为纯住宅用地，容积率≤4.0，面积约28699.85㎡，建筑面积约114799.4㎡。

商业配套：24品购物中心、凯德壹中心、麦德龙，以及在建的招商花园城购物中心，观沙岭核心还将布局TOD商业；

教育配套：紧邻麓山国际第二实验小学，周边规划长沙市实验二小、南雅观沙岭中学。

地铁：紧邻规划中的地体8号环线，且规划中预留了与轨道站点地下接通的条件，说明该项目位于8号线正地铁口。

从片区的整体效果图来看，周边还规划有医院、颐养综合体、5A写字楼、公园等等，配套完善。

观沙岭城市更新片区有着得天独厚的地理区位优势和丰富的优质教育资源，整体定位为“长沙教城融合示范区”，整体更新范围为银杉路、金星路、北二环、茶子山路的合围区域，总面积约为3.67平方公里，总投资约360亿元。

片区内备受关注的招商蛇口江山境于前段时间开盘，推出大平层精装修住宅，均价高达2.2万元/平，自带花园城商业。