2月16日，国家统计局公布了“2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

长沙方面，1月新房价格环比（去年12月）增长0.3%，同比（去年1月）增长3.4%，二手房环比增长0.2%，同比增长0.1%。

长沙新房连涨26个月

新房一路上涨没有意外，已连续26个月呈涨势，同比涨幅3.4%，仅次于北京、上海、杭州、成都，排在全国第5位。

一方面，长沙本就是“房价洼地”，房价收入比保持在7以下，中部省会最低，居民购买支付能力较强；另一方面，近一年来长沙改善市场的兴起，越来越多大平层、豪宅项目涌现，成交火热，一定程度上也拉高了均值。

长沙二手房价持续稳定

自去年下半年以来，长沙二手房价就趋于稳定，虽偶有涨跌，但幅度都在0.2%以内，近乎持平的状态。同比增长也只有0.1%，即便这样也好过其他城市，仅有5个城市同比有涨，长沙排在北京、上海、成都、昆明之后，同样位列全国第5。

值得注意的是，节后长沙二手房市场又明显回暖迹象，市场成交变多、业主心态也向好，内五区挂牌价有上涨的趋势，预计未来房价将有小幅抬升。

全国：环比上涨城市数增加

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%；

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%，二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。