根据象盒找房数据显示，2022年12月，长沙二手房挂牌均价10355.04元/平，环比下跌0.17%，在售二手房数量6.6万+套。

如下图所示，自8月以来，长沙二手房挂牌价已连续4个月下降，接近年初水平，今年整体房价趋势呈“驼峰状”，先涨后跌，也能间接反映年初、年末市场较冷清。

年末将至，二手房挂牌量不断增多，许多房东主动拉低价格、提升性价比，象盒数据来看，日均有200多套二手房降价，买方市场占据主导地位，而且最终成交价也比挂牌低1-2成，议价空间很大。

以下是长沙最新2022年12月二手房价地图，涵盖各行政区二手房挂牌均价、涨跌幅及挂牌量信息！ 

备注：

1、数据来源于象盒找房平台，涵盖六区一县五千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、数据仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

涨跌幅方面，开福区环比上涨0.7%、雨花区环比上涨0.1%，另外四区一县均下跌，其中跌幅最大的是望城区达0.9%，其次长沙县跌0.6%，相较主城区，周边区域跌幅更大。

房价方面，岳麓区最高12142元/平，房源很新、规划配套齐全，特别是教育资源强大，学区周边二手房价较高，梅溪湖、市府板块基本都在两万以上。

开福区紧随其后11044元/平，南城天心、雨花区都在万元出头，内五区中芙蓉最低仅9859元/平，老城区房龄普遍较高；而望城、长沙县是房价洼地，仅有7、8字头。

挂牌量方面，雨花区最多有1.4万+套，GDP最高、面积广，二手房市场成熟；长沙县紧随其后也接近1.4万套，星沙、泉塘、湘龙街道发展较早，有大批低价成熟小区；岳麓区也有1.2万+套，未来肯定会越来越多，超过雨花区只是时间问题；望城最少但二手房市场已逐渐兴起，金星北有不少大型成熟社区。

对于计划买房的人而言，特别是刚需，年末买二手房是个不错的选择。首先是房子多，不怕没得挑，其次是降价潮，有不少捡漏的机会，另外，二手房即买即住，配套所见即所得，节省时间成本。