11月16日，国家统计局公布了“2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

长沙：新房涨、二手跌！

2022年10月，长沙新房价格环比增长0.2%，二手房环比下跌0.1%，涨跌幅都不大，基本保持平稳。

其中，新房一路上涨没有意外，已经连续23个月呈涨势，换句话说这两年没有跌过。相较于2020年，长沙新房房价整体上涨11.9%，仅次于北京、杭州、成都、西安、银川，排全国第6位。

湖南中原研究院数据显示，在黄金周促销和连续两月高供应的带动下，10月内五区新房住宅成交环比上涨27%、共65万方，但仍然远不及去年同期表现。10月长沙新房成交排前三的楼盘分别为万科森林公园、中建钰和城、轨道中建麓江府。

二手房方面则小幅回落，连续4个月的涨幅被打破，总体来看，今年长沙二手房有涨有跌，基本没什么变化。相较于2020年，长沙二手房价整体上涨6.0%，涨幅仅为新房的一半。

象盒最新数据显示，11月长沙二手房挂牌价10364元/平，已连续3个月下跌。一方面房源量激增，业主们纷纷挂牌出售，另一方面，越来越多业主主动降价，希望尽早卖出。

成交方面，10月长沙二手房成交套数环比增长3.3%，排名前列的小区有华润凤凰城、怡海星城、时代倾城、恒大雅苑等。

全国：房价下跌城市数再增！

10月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个、62个，比上月分别增加4个、1个，为今年以来的峰值，80%以上的城市房价都跌了。

其中，北京是唯一一个新房、二手房价格均为正增长的一线城市，成都则是唯一一个新房、二手房价格均为正增长的二线城市，不过涨幅都不大。整体来看，二三线城市的跌幅大于一线城市。

专家表示，10月和11月的政策力度已经明显提升，对后市的影响会非常直接，加之在房地产开发贷款、信托贷款以及债券融资多种融资渠道的助力下，房企后续的项目交付和资金压力将得到有效缓解。虽然房价在底部徘徊，但这些政策都有利于市场整体回暖。