早在今年5月份，长沙出台了“以租换购”政策，存量房盘活用作租赁住房可不计入家庭住房套数（最低10年，一户仅核减一套），相当于“匀出”一套购房资格。

因为官方文件里说的是“家庭住房套数”，很多人就认为该政策对单身个人无效，就有市民在问政平台咨询“长沙单身已有一套房屋，盘活用作租赁住房后，能否买二套？”

长沙市委办公厅官方明确回复：

长沙户籍单身家庭名下有一套住房，如果把该套房盘活用作租赁住房，在购房资格审核时，该房屋不计入购房资格套数，按政策可再购买一套住房。个人可依据现有购房政策在长沙住房APP上进行预审查询是否拥有购房资格，实际以购买房屋时资格审核申请最终审核结论为准。

而长房租赁官微也辟谣了“单身不能核减”，确定长沙成年单身在盘活后有购房资格了！早年间的文件也明确了，“成年单身家庭即成年个人家庭，无须单独立户”，只要你成年就算一个家庭，不需要立户，也能作为家庭核减住房套数。

众所周知，长沙本地成年单身人口仅有一套购房资格，想买第二套就只能结婚，而“以租换购”政策出台后，就可以买第二套了，前提是要租赁不低于10年。

同理外地户口在长沙也只有1套购房资格（通过缴纳社保或个税），那把这套盘活租赁住房后，还能买第二套吗？

在向相关部门确认后，答案同样是可以，外地户籍在长沙只有1套房子，盘活租赁之后，同时满足有24个月社保或个税的条件，可以购买第2套房。