时间来到5月，2022年转眼已过去三分之一，长沙楼市整体表现低迷，市场热度、成交量均有所下滑。在未来的日子里，长沙还有哪些“新鲜血液”呢？哪些纯新盘能眼前一亮呢？

据不完全统计，长沙楼市目前有23个纯新盘待面世，其中长沙县有6个、雨花区5个、天心和岳麓区各3个、芙蓉开福望城各两个。从预推的产品来看，一半以上的项目都含有144平以上改善户型，包括大平层、别墅、新中式等。

芙蓉区两纯新盘都位于浏阳河东，【珑璟学府】是个袖珍盘，共规划2栋住宅、1栋公寓，位于浏阳河芯位置，3地铁环绕（6-8号线），毛坯均价仅9字头，主推86-120平刚需户型，性价比极高，也是片区最低价格。

【龙湖天璞】则截然相反，是片区限价天花板，去年底拿地的13480地块，近期已开放城市展厅，预推115-190平精装住宅，价格恐怕接近1.6万，紧邻浏阳河。

天心区【绿城凤起麓鸣】是去年溢价率最高的楼盘，成交楼面价高达14157元/平，项目共9栋住宅，住宅规划636户，户均面积超248㎡，预推精装大平层产品，引进绿城高端“凤起”系，荣获克而瑞“2021年全国十大产品系”TOP2。

雨花区则集中在高铁新城板块，有3大纯新盘待面世，分别为【绿地长沙之门】、【建发玖洲观澜】和【中欣楚天澜庭】。其中绿地长沙之门位于2号线杜花路站地铁上盖，自建2所幼儿园加一所小学，自带70万方商业的自贸综合体。

岳麓区的三大纯新盘也备受关注，一个是被誉为下一个梅溪湖的东山湾国际新城，片区首个项目【金茂长沙国际社区】，一个是位于滨江新城板块的【轨道中建麓江府】，另一个是谷山板块，主打教育、优质学区的【龙湖舜山府】。

长沙县方面，两大松雅湖畔的项目【万科松湖天地】和【五矿万境松雅】比较引人关注！