根据象盒找房最新数据显示，2022年5月，长沙六区一县二手房挂牌均价10424.73元/平，环比增长0.08%，在售房源量有51566套。

从趋势来看，年初受春节假期影响，市场活跃度降低，房价呈下跌趋势，但紧接着就是传统旺季“金三银四”，新生报名季使得名校周边二手房市场火热，房价也得以回暖，4月、5月初挂牌价均在10400元以上。

目前长沙很多片区二手房价普遍低于新房，即买即住、高性价比的优势让二手房市场备受关注，成交量也增多。此外，在售房源量较上月初减少好几百套，说明二手房去化速度大于新增速度，侧面反映市场向好。

以下是长沙最新2022年5月二手房价地图，涵盖各行政区二手房均价、涨跌幅及挂牌量信息！

备注：

1、数据来源于象盒找房平台，涵盖六区一县五千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、数据仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

涨跌幅方面，有四个区二手房价环比上涨，涨幅最大的是开福区达0.46%，天心区、岳麓区、雨花区分别有0.19%、0.13%、0.06%的涨幅；另外三个区域则环比下跌，芙蓉区下跌0.30%，望城区下跌0.13%，长沙县下跌0.31%。

房价方面，岳麓区最高超1.2万/平，一方面岳麓区规划配套好、房源普遍较新，另一方面教育资源优质，市府、梅溪湖板块很多小区有初中配套，房价都在两万以上，抬高了整体均价；开福区紧随其后11071元/平，广电、福元西、北辰、世纪城是热门板块，房源新且配套好；南城雨花、天心均价在万元出头，二手房分布较广，低价二手房也多；内五区中芙蓉最低没过万，虽然是中心城区但老房子居多，价值打一定折扣；而望城、长沙县则是“房价洼地”，二手均价都在8字头，与主城区差了2-3千。

房源量方面，雨花区和长沙县最多，都有1.1+套存量在售，雨花是长沙GDP最高的区，面积大、发展成熟，二手房市场活跃；而长沙县星沙、泉塘、湘龙街道发展较早，也有大批成熟小区；岳麓区紧随其后有9000多套在售，未来肯定会超过前二，事实上从成交来看已经排名第一；望城房源量最少接近3000套，仅占全市6%，规划配套有待完善，仍以新房市场为主。

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