租售比，通常是指房屋租金与售价的比例，用来衡量楼市运行是否良好的指标之一，具体的计算公式如下：

租售比=每平米建面月租金/每平米建面房价

例如，如果一套80平米的房子月租1600，售价60万，那么每平米月租金20元，均价在7500元，那么房子的租售比就是20：7500=1：375

那么，租售比在什么区间才合理呢？国际上衡量标准一般界定在1：200到1：300之间，如果租售比低于1：300（即1：400，1：500等），这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；而如果高于1:200（即1:100等），表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。

在今年前5月中国316个城市住宅售价租金比排名中，厦门排第一，租售在1：1052，远低于国际标准，其次是深圳、三亚、苏州。

其中，有多达277个城市租售比低于1：300，站总量的88%，可以说绝大部分城市的租售比不正常。

作为“房价洼地”的长沙，以均月租28.21元/平，房价11101元/平，租售比1：393排在全国中游偏下位置，还算比较正常。

那么，长沙具体小区的租售比又是多少呢？哪些小区租金回报率高？哪些小区投资价值小呢？小编选取了10大热门小区，一起来看看它们的租售比吧！

（注：租金、房价来源于象盒找房，为11月最新数据，数据仅供参考。）

可以看到，10大热门小区，无论是房价高的还是低的，租售比都没有达到国际标准，其中租金与房价最悬殊的是【中海国际社区】，达到508倍，华润凤凰城、北辰三角洲分列二、三位。

普遍房价较高的小区租售差距都比较大，而排名倒数三位的是三个房价最低小区，说明其租金回报率较高。

不过，这个租售比当然只针对要买二手房的投资者来说，对于原业主而言，如果他从买房时到现在房价涨了不少，也就不会在意租售比大小了，怎么都是赚的。