数据显示，2021年9月，长沙六区一县二手房挂牌均价在9632元/平，其中内五区在万元左右，望城、长沙县仅7-8字头。

可就在这均价万元不到的市场里，也不乏一些土豪小区，数量不多但却撑起了二手房高端市场，均价在两万以上，高出市场均价一倍多，让我们来看看都有哪些吧！

备注：

1、数据来源于象盒找房，仅供参考；

2、选取在售超过10套的小区，房源不足的小区不计入。

据不完全统计，共有20个小区二手均价超过两万，岳麓区就有12个，占总量的60%，其次雨花区有5个，开福区两个、天心区1个。市府和梅溪湖板块就占了10个，总量的一半。从类型来看，大多是高层住宅，仅【红墅湾】1个别墅区。

开福天心：市中心滨江豪宅

开福区上榜的是【复地崑玉国际】和【万达公馆】，都位于市中心滨江板块，均价都是两万出头。

万达公馆就在万达广场旁，五一路与湘江中路交汇处，绝对的市中心。小区一共有4栋，1#和4#是全线江景房，带中央空调和地暖，精装品质楼盘，12年交的房。目前在售20套房子，全是200平以上的大户型。

复地崑玉国际位于湘江中路与湘春路交汇处，临文昌阁地铁站，总计7栋住宅，两梯两户，小区内绿化、环境很好，绿树成荫、夏天凉快。14年交的房，房源较新，目前在售18套，既有90平两房小户型，也有150-180平的四室大户型。

天心区唯一上榜的是【保利国际广场】，位于南湖路与书院路交汇处，4号线-南湖路站正地铁口，一线临江，“山、水、洲、城”尽揽，有高端酒店、写字楼、滨江豪宅、精品公寓、商业街区，是长沙的顶级滨江豪宅。

雨花区：砂子塘学区&体育新城豪宅

雨花区上榜的可分为两类，一类就是靠“教育配套”的【第六都】和【万博汇】，均配套砂子塘小学本部校区，砂子塘是数一数二的名小，教学质量、升学配套都比较好。

万博汇总共有10栋，自带商场，小区内有篮球场、亭台、儿童游乐设施、健身设施等配套，在售二手房以两房、三房小户型为主；而第六都在售的户型偏大，小区自带一个较大的人工湖，环境不错。

另一类就是位于体育新城板块的豪宅小区，【运达中央广场】绿化、景观设施也十分美，房屋全部精装修，带中央空调和地暖，自带商业中心，停车场与地铁站无缝对接，集合了很多的高品质配套设施，在售房源以200平以上大户型为主。

【红墅湾】紧邻沙湾公园，是一个纯别墅小区，清一色的标志性红色建筑，容积率低、环境好，配套砂子塘吉联小学。

岳麓区：市府、梅溪、滨江

岳麓有12个小区均价两万以上，位于市政府（4）、梅溪湖（6）、滨江新城（2）这三个板块。市府板块就不必多说，顶级的教育配套，长郡双语实验中学+麓山国际实验小学。

拥有长郡双语配套的【钰龙天下】和【旭辉藏郡】房价更高，接近3万元，不看学区，其实小区品质算不上好。而仅有麓山小学配套的【恒大华府】和【北京御园】房价相对低一些，两万出头。

随着时间过去，梅溪湖一期二手房源也相继入市，价格差不多都在两万以上。梅溪湖是重点规划的国际新城，地铁2/6号线经过，拥有水景资源，配套齐全。

另外，梅溪湖板块入驻了长郡、雅礼、师大附中、周南等名校品牌，而且大多是双学位配套，小升初不用派位，教育优势明显。从成交来看，目前梅溪湖二手市场表现一般，基本处于“有价无市”的状态，毕竟二期还有很多新房。

滨江新城在教育配套上比不上市府和梅溪，但临江位置+金融中心的地位，使其区域内二手房价值也不低，【世茂铂翠湾】和【南山雍江汇】均价都超过两万，地铁4号线经过。