商圈简介：

该商圈核心是北辰三角洲这一庞大项目。北辰三角洲项目位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵319国道城区段。项目占地面积约110万平方米，总建筑规模达500万平方米。其中，黄海标高39米架空平台上住宅面积300万平方米，酒店、商业、写字楼、公寓等综合公共建筑80万平方米；平台下社区商业配套和停车库等建筑面积157万平方米。

作为“大城北”的核心，北辰三角洲商圈坐享丰富的自然和人文资源、统一规划打造的商务商业配套以及大量高收入消费人群，将在长沙城市商业版图中迅速崛起，并成长为重要一极。

商圈价值：

随着城镇化速度不断加快，长沙到2020年将建成一个能承载千万级人口规模的大都市。多个新商圈形成，北辰三角洲商圈是其中最受市场关注的一个。北辰三角洲商圈占据了晴岚路和黄兴北路这样一个足以媲美五一广场的“黄金十字”。

沿晴岚路自西向东，北辰洲际酒店、北辰时代广场、国际会议中心、9栋摩天写字楼组群、SOHO公寓、超五星豪华酒店、四星商务酒店、高端住宅等已一字排开，其中北辰洲际酒店，268米北辰时代广场写字楼已建成投入使用。同时，黄兴北路沿线960米核心商业将由百思特统一运营打造成为“凤凰组团商业”，包含凤凰天街、凤凰高街和凤凰超市，密布着BLOX购物中心、复合商业街区以及超市主力店等丰富多元的商业业态。同时，建筑面积500多万平方米的北辰三角洲，容纳近30万高端消费常住人口。

商圈相关：

黄兴路商业中轴将连通两个城市“A级商圈”，一个是传统的五一商圈，另一个就是北辰三角洲商圈，构成哑铃型的城市商业中轴格局。

作为湘江和浏阳河交汇口的北辰三角洲片区，还占据着“三馆一厅”的人文地标，摩天写字楼和豪华酒店集群的商务地标、湘江和浏阳河滨江公园的自然景观地标。它还将吸纳众多外来消费者，来此工作、旅游和消费。业内人士也认为，未来这些地标将成为吸引人流的“磁石”。   

随着地铁1号线的开通和黄兴北路的拉通，商业也将迎来井喷爆发。“晴岚路和黄兴北路交界的黄金十字就会是新的‘五一广场’，凤凰高街就是新的‘黄兴北路步行商业街’。”刘芳说，作为曾经成功运营了黄兴南路步行街的商业公司，百思特凭借丰富的商业运营经验和品牌资源，再次发力打造黄兴北路，如同13年前一样，再次改变长沙商业格局。

商圈周边优质小区：

1.北辰三角洲 项目位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵三一大道。项目占地面积约110万平方米，总建筑面积达537万平方米。其中，黄海标高39米架空平台上住宅面积300万平方米，酒店、商业、写字楼、公寓等综合公共建筑80万平方米；平台下社区商业配套和停车库等建筑面积157万平方米。规划建设的一栋高约260米的标志性建筑，将成为中南地区的新地标。

2. 滨江君悦香邸坐落于长沙市政府重点扶持开发的新河三角洲，西邻湘江，北抵浏阳河，毗邻城市中轴芙蓉路。以“两馆一厅”（市博物馆、图书馆、音乐厅）独特的人文格局，集居住、文化、商业和休闲于一体，环境优越，配套齐全，升值潜力巨大。