恒广国际景园整体建筑风格为现代简约主义风格，共规划了13栋百米高层建筑群，以傲视泱泱大城的标杆尺度和气魄，深度演绎国际大都市的崭新视界，充分领略君临天下的尊贵体验。

一、基本信息

评价：

1、恒广国际景园为中型社区，绿化率、容积率适中，居住环境舒适；

2、小区在2012-2015年间相继交房，部分楼栋已满4年限售规定，距今很近，适合作为二手置业的选择。

二、地段交通

地理位置：长沙县湘龙街道锦绣路与凉塘西路交汇处（中南汽车世界以北）

交通干线：锦绣路、凉塘西路、开元西路

公交站点：国际景园站（808路；x206路）、筑梦园站（136路；158路；217路；280路；808路；x101路；x210路）

地铁线路：地铁3号线-湘龙站，距离仅400米

评价：

1、恒广国际景园位于长沙县与开福区交界、世界之窗旁，东边星沙核心区，西接广电板块，区位优势大；

2、距离地铁3号线很近，预计在明年初就能通车，搭乘便捷。

三、内部配套

1、小区有儿童游乐设施，供小朋友玩耍娱乐；

2、内有篮球场、羽毛球场、小型建身设施等，方便业主运动锻炼；

3、小区有池塘、亭台、走廊等景观设施，适合散步休闲；

4、沿街有各类商铺，小超市、餐馆、药店等，满足基本的生活起居需求。

四、周边配套

教育：根据县教育局的学区划分显示，恒广国际景园业主子女入读中南小学，距离不到1公里，上学方便，而初中划片是百熙实验学校初中部。（长沙县初中直接划片招收，没有微机派位）

医疗：附近有中南社区卫生服务站，2-3公里内有星沙博爱医院、星沙医院、长沙仁康医院、长沙市中医医院（第八医院）等，看病方便。

商业：周边商业配套还算齐全，往北1公里多有筑梦商业广场，往东就是星沙核心区，通程、卜蜂莲花、华润万象汇等，东南距离中茂城两公里多。

公园景区：紧邻世界之窗、海底世界，周边还有月湖公园、星沙生态公园等。

五、主要户型

恒广国际景园共13栋，两梯四户，总楼层33层，楼间距宽、采光效果好，户型面积在84-142平不等。

两室两厅一卫 89平米

户型特点：

1、户型周正，动静分离、布局合理；

2、主卧与客厅朝南，采光效果好。

三室两厅两卫

户型特点：

1、起居和卧室分离，互不干扰、布局合理；

2、南北通透，通风采光效果好；

3、主卧面积大，自带独立卫生间、私密性强。

六、物业管理

物业公司：普瑞迪物业有限公司

物业费：1.8元/平米/月

安全管理：刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头

卫生服务：物业管理良好

停车位：车位配比达到1:1以上

小区地下车位只租不卖，人口流动性较大，租客很多。

七、二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，2019年9月，恒广国际景园在售二手房源22套，均价10112元/平。

对比周边，恒广国际景园的均价偏高，主要因为楼盘较新、配套质量较高。

八、总结评价

优势：

1、西临广电、东临星沙，两大核心区交界，区位优势明显；

2、3号线-湘龙站地铁口，交通出行十分便利；

3、周边商业、医疗、教育等配套齐全，生活便利度高；

4、户型设计合理，楼间距宽、采光效果好。

不足：

1、小区内人口流动性大、租客较多，人员不太稳定；

2、物业管理质量一般，停车位不足。