次新小区在房龄、环境、配套、户型等方面都有优势，那究竟和一般的二手房差了多少？

小编挑选了在二手房市场成交不错的次新小区，和周边普通小区对比，看看房龄的差距体现在价格上有多少。

龙湖春江天玺vs万国城

两小区均位于开福区福元西路商圈，龙湖2023年交房，万国城则是2014-2016年间交的房，房龄差了7-9年。但龙湖近期成交均价12200元/平，而万国城的均价还不到8千，差了有4千多。

配套都差不多，都是读清水塘品牌小学（清水塘三小&清水塘前进小学），万国城离地铁稍微近一点，龙湖自带天街商业。

旭辉雨花郡vs新城新世界

这是来自雨花区树木岭板块的对比，新城新世界是片区标志性的大型社区，交房于2019-2013年，而旭辉雨花郡则是2023年交房，房龄差了至少10年。旭辉近期房价1.3万左右，而新城新世界8千出头，房价差了近5千。

配套方面，两小区均有地铁配套，周边4/5号线经过，学校都是砂子塘品牌（砂子塘新世界&砂子塘吉联二小），旭辉一线临河，环境要好一些。

润和湘江天地vs时代倾城

月亮大板块热销的两大小区，润和是2021-2024年相继交房的，而时代倾城大部分2013年底交房。目前时代倾城房价7千左右，润和10500元/平，差了3500左右。

配套都差不多，地铁4号线沿线，读师大附中星城实验一小+长郡双语白石湖中学，润和离江更近。

卓越中寰vs南山雍江汇

两个小区位于滨江新城板块，仅一路之隔，卓越中寰2022年交房，南山雍江汇2014-2015年交房，差了7-8年左右。卓越近期均价1.6万左右，南山则是1.3-1.4万，差距还算比较小。

配套完全一样，读博才西江小学，紧邻地铁4号线-茶子山站，南山可以看到一线江景，这算是明显优势，这也是房价差距没拉开的主要原因。

长房东旭国际vs恒大绿洲

高铁板块的两个小区，恒大绿洲2012年交房，东旭国际则是2023-2024年交房，差了十一二年。恒大绿洲近期均价8千左右，东旭国际则是1.1万左右，差了3千。

恒大绿洲门口就是地铁，自建人工湖，两小区均配套砂子塘启新小学，周边有高铁吾悦广场、保利mall等商业。

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