北辰三角洲是长沙规模最大的小区，位于开福区湘江和浏阳河交汇绝佳地段，总建面超500万方，涵盖写字楼、商业、住宅、公寓、中小学、文化配套等各种物业类型。

项目在长沙历经十余年开发，分为十几个区块，目前仅剩A2区有少量新房在售，其余均已交房入住。

北辰拥有完善成熟的配套，教育是清水塘北辰/北辰实验+长雅中学，九年一站式、小升初不派位；商业方面有凤凰海、大悦城两个大型商场，家门口的购物中心；交通方面，1号线穿过；休闲娱乐方面，三馆一厅、沿河沿江风光等，舒适宜居。

北辰三角洲共分为15个区，除A2区外，其余均已交房。那么，在北辰的二手房市场，哪些区成交量高？哪些区房价贵？哪些区房龄更新呢？今天就带大家分析一下！

从市场成交来看，E3、E4区表现更好，虽然不临江、临河，但性价比非常高，1.1万+均价即可享北辰的完善配套，离地铁口也近。而北辰府、凤凰天阶成交量较少，一个目前以公寓为主，一个处在商业区内，环境嘈杂。

从价格来看，最高的是D4区瀚江府，近期成交均价1.8万左右，去年才交房的次新板块，而且一线临江，大户型改善房为主，整体品质较高；其次是定江洋，同样是临江大平层，但房龄没那么新。

房龄方面，除瀚江府是最新的外，E7区是2021年交房的，C2、C3区是2019年交房的，也是相对较新的板块，E7的优势是紧挨着学校，上学没有通勤距离，而C2、C3区北边浏阳河，河景资源也不错，价格1.2-1.3万也合适。

总之，北辰三角洲的房子类型丰富，价格、房龄跨度也大，无论是改善需求，还是偏刚需、冲着学位来的，都能找到合适的房子。

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