为大家盘点了今年长沙二手房成交前二十的小区，看看都有哪些共通或不同之处！

可以看到，成交前20的都是大型成熟社区，建面基本都在百万方以上，仅山语城和润和湘江天地在百万方以下，但规模也比一般小区要大。大型小区房源多、供应充足，自然成交量不低，排第一的就是长沙规模最大的北辰三角洲。

从分布来看，岳麓和望城区各占5个，一半都在河西，剩下的开福区4个、雨花区3个、长沙县2个、天心区1个。

成交价格来看，两极分化严重，最高的是学区天花板“八方小区”27800元/平，是怡海星城（4700）的近6倍，两万以上的还有同样市府板块、长郡双语学区的“钰龙天下”。

紧接着是明昇壹城（14600）和北辰三家洲（13900），两个都是品质、地段较好的楼盘，均配套双书包。超过一半小区均价都在7-9千之间，二手房市场刚需是主力。

榜单里，整体房龄最新的是润和湘江天地，虽然面积只有50多万平，但胜在房龄新，位于月亮岛板块核心地段。且该小区成交还是偏改善的，户均面积仅次于八方，所以即便位置在望城均价也能破万，比很多内五区的都高。

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