据克而瑞官方发布的最新数据显示：7月第3周，长沙新建商品住宅共成交261套，成交面积3.88万方，成交均价13379元/㎡。

图源克而瑞官方

在主城区商品住宅销售榜单中，浏河东板块的中建桃李九章(18套)和省府南板块的中国铁建花语江南(16套)占据前二，它们较其它楼盘更畅销的主要原因就是学区，前者配套入读“湘郡培粹实验中学新校区”，后者配套入读“长郡外国语实验中学南校区”，两所学校均是“一校两址”办学模式，与本部无差别共享教学资源。

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上周共有4个项目获批预售证，分别是绿城锦海棠、中建翡翠天序、京盛和府以及中欣澜庭序，其中中欣澜庭序是首次拿证，预计本周末首开!

中欣澜庭序由本土实力房企中欣地产投资开发，深耕湖湘26年，先后打造了20多个高品质项目，全部无延期交付，口碑非常不错。

项目共规划14栋住宅，呈错落状排列，极大扩展了楼间距，最远两栋距离超百米，视野无比宽阔。所有楼栋全部公建化外立面，南向全封窗，清一色大玻璃窗+金属线条+明亮色调，拥有极高颜值，整盘台地式布局，地库也有自然采光和通风。

项目主推新规负公摊产品，共有建面110-120-134-136-139㎡五种户型选择，得房率均超100%，这在本就鲜有新盘入市的高铁新城板块更显难得。

中欣澜庭序已确定配套入读长沙市一中东山学校(九年一贯制)，学校设小学、初中各36班，初中部已于2024年开学，小学部预计明年建成开学。

作为市一中全新的九年制分校，在管理上与本部“教学资源共享、教研教学互通、教学评价同步、教师培训互鉴”，且学校与小区距离仅约200米，业主子女可轻松实现步行式上下学。

据了解，中欣澜庭序首次下证的是3#、13#建面108-138㎡毛坯住宅，参考价格9900-11300元/㎡，项目实景展区已对外开放，预计本周末首开，有兴趣的小伙伴可以多留意一下!