“刚改”即是介于刚需和改善之间的需求，有一定的经济基础，原有住房太小，纯粹改善又达不到。刚改在住房品质上更上一层楼，主要提现在以下几个方面：

户型：撇弃了原有的两房、小三房，刚改在户型空间有了更大的需求，通常130-140多平四房更符合；

配套：周边生活配套也应更齐全，交通、商业、医疗等，最重要的是教育，拥有稳定临近的学区配套，方便孩子上学；

品质：就二手房市场而言，肯定“次新房”最符合刚改期待，环境新、配置新，最好是知名房企开发的，口碑有保障。

那么长沙哪些房子适合刚改需求呢？为大家盘点了十大品质次新小区，都是成交表现不错的！

这十个小区的房龄都很新，刚交房没几年，基本都是大房企开发的，均价在1.2-1.5w左右，地段位置都不差，基本都有地铁配套。

这些小区均有紧邻的学区配套，有些甚至还是双书包：

金茂建发观悦：育英第三小学

龙湖春江天玺：清水塘前进小学

中建钰和城：师大附中双语实验学校（九年制）

德奥悦东方：枫树山悦东方小学+雨花湘一外国语中学

旭辉雨花郡：砂子塘吉联二小

建发中央公园：育新小学（名小）

轨道万科悦府：砂子塘魅力之城二小

中海阅溪府：岳麓区实验小学+西雅中学

中海阅麓山：麓山国际洋湖实验学校

建发电建江山悦：博才雨润小学+附中博才湘江校区

这其中价格最低的是德奥悦东方，位于6号线花桥站正地铁口，圭塘河畔，还是小学初中双学位，最低140多万可以买套四房。

价格最高的是建发中央公园，黄土岭双地铁口央企品质小区，其中位置最好的，均价1.5万出头；另外还有中海阅麓山，位于洋湖核心，小高层低容积率，紧邻宜家、妇女儿童医院、3号线等配套。

其中很多小区周边自然环境优越，金茂建发观悦临浏阳河、建发电建江山悦一线临江、旭辉雨花郡临圭塘河等，想要临水住宅的可以考虑。

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