在长沙二手房市场，购房者最关注的两大因素是“学区”和“地铁”，前者是为了孩子的教育方便，尤其更青睐“双书包”的房子，后者则是考虑到配套，有了地铁，不仅是交通出行，商业、医疗等各方面也更便捷。

那么长沙有没有兼顾“学区双书包”和“地铁配套”的小区呢？小编为大家盘点了十个！

恒大雅苑

地铁3/5号线-月湖公园北站

明德金鹰学校（九年制）

恒大雅苑位于开福区广电后花园，3/5号线双地铁口位置，配套明德金鹰九年制学校。这是个大型成熟社区，绿化环境不错，自带人工湖，房龄也合适。

数据显示，恒大雅苑二手房成交均价仅8千出头，性价比极高，两室、三室刚需户型为主，总价70-100万之间。

北辰三角洲

地铁1号线-北辰三角洲站

清水塘北辰/北辰实验小学+长雅中学

北辰是长沙规模最大的小区，总建面500万方，位于湘江浏阳河交汇绝佳位置，地铁1号线穿过，自建品牌中小学，大悦城、凤凰海两大商场，还有三馆一厅文化配套。

小区非常大，房价各不相同，临江片区比较贵，要1.5万以上，靠里面的就比较便宜，例如E5、E6区只要1.2万+，可根据自己预算需求选择。

中欣楚天御府

地铁1号线-宿龙桥站

新竹二小+长郡开福中学

位于开福城北临江位置、二环线以北，是个刚交房不久的次新小区，临地铁1号线，配套长郡开福中学。

整体成交均价1.2万左右，户型面积比较大，适合改善置业需求，房龄新，一线临江环境也不错。

明昇壹城

地铁4号线-粟糖站

枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学

明昇壹城位于雨花区高铁新城板块，4号线正地铁口，配套枫树山+长郡双语品牌学校，被誉为河东的“小八方”，周边有吾悦广场、保利mall（山姆）等商业。

二手房成交均价1.4万+，整体房龄比较新，品质较高，刚需、改善户型皆有，适合不同需求。

德奥悦东方

地铁6号线-花桥站

枫树山悦东方小学+雨花湘一外国语中学

位于雨花区花桥的次新小区，2023年交房，6号线正地铁口，配套枫树山+湘一品牌学校，紧邻圭塘河，学校、地铁、环境全能配套。

小区成交均价在1.2万左右，以110-140多平三房、四房为主，近期在市场上热度很高，颇受关注的新小区。

建发电建江山悦

地铁3号线-山塘站

博才雨润小学+师大附中博才湘江校区

位于洋湖南板块，一线临江的次新小区，以小高层为主，容积率偏低，整体是新中式风格，品质比较高，近地铁、配套双书包，近享洋湖板块的各种配套。

小区二手房均价1.3万+，以四室户型为主，开发商统一精装修的，适合刚改需求。

保利麓谷林语

地铁6号线-麓谷体育公园站

明德麓谷学校（九年制）

位于麓谷板块的大型成熟社区，自带山体公园，整体绿化率极高，环境舒适宜居，紧邻地铁6号线，配套从幼儿园到初中12年一站式教育，自带商业。

二手房成交均价才8千多，性价比很高，非常适合刚需，总价百万以内。

长沙悦府

地铁4/6号线-六沟垅站

博才小学东校区+师大附中桐梓实验中学

这是个位于滨江新城的豪宅小区，才刚交房1年多，位于4/6号线双地铁口，自建博才+师大附中品牌学校，自建长沙第一座万象城商业，六边形全能配套豪华小区。

二手房均价在2万以上，大平层户型为主，总价400万起步，适合改善置业。

中建梅溪湖中心

地铁2号线-麓云路站

市实验梅溪湖小学+附中博才梅溪湖中学

小区位于梅溪湖板块、一线临湖位置，2号线正地铁口，配套市实验+师大附中双书包，央企品质，周边有金茂览秀城商业。

二手房均价在1.3-1.4万左右，小三房户型比较受欢迎，总价130万左右就能搞定。

中国铁建梅溪青秀

地铁2号线-梅溪湖西站

岳麓区实验小学+长郡梅溪湖中学

同样位于梅溪湖板块，东方红路映日路交汇，正地铁口双书包，均价1.3万出头，长梅的成绩非常不错。

更多长沙二手房，尽在象盒找房，海量优质房源任你挑！