不出意外，本周末长沙楼市应该动静不小，两个造势已久、未开先火的纯新盘都将迎来盛大首开!

听两个楼盘的名字，大家应该不会陌生，一个是身在麓谷紧挨着梅溪湖一期的“招商揽阅”，一个是地处市府核心区的“绿城锦海棠”。

两个楼盘都推新规户型，负公摊，卖毛坯，还都是双学位配套，前者纯刚需，后者偏改善，因所处片区热度不一样，价格差了那么一点，大家更看好谁?

招商揽阅

招商揽阅1#、8#、9#、10#、12#已获批预售证，推建面117㎡、128㎡、139㎡毛坯住宅，共236套房源，因为全部都是140㎡以内的户型，所以可以省一部分契税。项目目前火爆认筹中，周末迎首开，首开毛坯备案价12722元/㎡起，备案价在12722-15197元/㎡之间，首开有折扣。

项目由万亿央企“招商蛇口”和本土实力国企“麓谷发展集团”联袂开发，总建面约9.95万㎡，容积率低至2.0.建筑密度约22%，绿地率超40%，共规划12栋住宅和1栋商业，清一色16-18层的小高层，总户数576户，停车位550个。

项目位于麓谷板块，紧挨着梅溪湖一期，麓谷大道与枫林三路交会处东北角，距离地铁2号线文化艺术中心站约1.2公里，周边配套成熟，新长海广场、麓谷小学、欢乐颂OUTLETS、麓谷公园环绕四周。

招商揽阅这个盘的最大特点就是清一色小高层和负公摊户型，当然还有“麓谷小学+师大附中高新实验中学”双学位配套，纯刚需定位，想置业的河西上班族可以重点考虑。

绿城锦海棠

绿城锦海棠1#、2#、6#、11#已获批预售证，推建面133㎡、138㎡、170㎡毛坯住宅，首开将推出1#、6#、11#，共150套房源(2#后续推出)。项目目前火爆认筹中，周末迎首开，首开毛坯备案价17694元/㎡起，备案价在17694-20712元/㎡之间，首开有折扣，折后价约16660元/㎡起。

项目是继洋湖玉海棠之后，绿城落子长沙的第二个海棠系作品，同时也是玉海棠的进阶之作，共规划11栋住宅，8栋高层(29-32层)和3栋小高层(17层)，容积率约2.65.总户数568户，停车位603个，主推三种户型(133-138-170㎡)，得房率均在105%-110%之间。

项目正居市府核芯，观沙路与谷岳路交汇处西南角，北面一路之隔是长沙市实验二小和南雅求实中学，已确定配套入读这两所学校，东侧挨着麓山国际第二实验小学和长郡双语实验高中。