今年3月31日，国家住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》 ，已于5月1日起正式施行!

《住宅项目规范》 重新定义了“好房子”的标准，其中非常重要的一条——规定新建住宅的层高不能低于3米。

这比之前普遍2.8米的层高整整提升了20厘米，不仅能更好地改善采光和通风，还能让室内空间更显宽敞。

注意：这里说的层高≠室内净高，商品房合同约定的是标准层高，还需减掉楼板厚度(8-15CM)，其净高依然能达到2.8米以上，就算装了中央空调和地暖之后也不会感觉到压抑，从而使得居住舒适感大大提升。

据不完全统计，目前长沙在售的所有楼盘中，层高超3米的包括以下这些——

绿城锦海棠

绿城锦海棠为纯新盘，1#、2#、6#、11#已获证，推建面133㎡、138㎡、170㎡毛坯住宅，单价16600元/㎡起，本周末迎首开。

项目是继洋湖玉海棠之后，绿城落子长沙的第二个海棠系作品，同时也是玉海棠的进阶之作，共规划11栋住宅，8栋高层(29-32层)和3栋小高层(17层)，容积率约2.65.总户数568户，停车位603个，主推三种户型(133-138-170㎡)，得房率均在105%-110%之间。

项目正居市府核芯，观沙路与谷岳路交汇处西南角，北面一路之隔是长沙市实验二小和南雅求实中学，已确定配套入读这两所学校，东侧挨着麓山国际第二实验小学和长郡双语实验高中。

运达滨河广场

运达滨河广场在售少量建面223㎡精装洋房，价格28888元/㎡起。

项目由湖南运达地产倾力打造，定位滨河临街双公园综合体，总建面约26万方，由10栋花园洋房、4栋小高层住宅、1栋超高层商业组成。

项目位于雨花区长沙大道与万家丽路交汇处，武广新城板块核心地段，地铁5号线高桥南站1号出口直达小区。

项目将负责扩建师大附中雨花学校(九年一贯制)，并配套入读。

中建翡翠天序

中建翡翠天序在售10#建面182-184㎡精装住宅，均价16500元/㎡;在售2#、3#、7#建面110-143㎡精装住宅，价格16000-16500元/㎡。

项目由国企中建信和倾力打造，总占地56494.17㎡，总建面232560.92㎡，由两个地块组成，规划总户数1207户，东地块以刚需、刚改为主，户型建面90-150㎡，共823户;西地块以改善为主，户型建面均≥150㎡，共384户。

项目占据南城红星板块核心区位，湘府路高架南面，毗邻地铁7号线(在建)红星大市场站，未来8号线(规划)也将通过于此，除此之外周边还有韶山南路、万家丽高架等城市主干道，交通非常便利。

项目已确定“砂子塘天华小学+麓山天华实验中学”双名校配套，业主子女可凭购房合同直接入读。