去年12月，绿城摘得观沙岭片区[2024]长沙市071号地块，日前，该项目正式发布案名——绿城锦海棠!

这是继洋湖绿城玉海棠之后，绿城落子长沙的第二个海棠系作品，同时也是玉海棠的进阶之作。

绿城锦海棠正居市府核芯，观沙路与谷岳路交汇处西南角，北面一路之隔是长沙市实验二小和南雅观沙岭中学，预计今年9月开学，东侧挨着麓山国际第二实验小学和长郡双语实验高中。

项目共规划11栋住宅，8栋高层(29-32层)和3栋小高层(17层)，共568户，车位数603个，采用围合式布局，打造全龄化景观园林。

运用海派现代技艺技法，步步生锦，打造六重归家礼遇，宽56米、高10米超气派大门。

主推建面133㎡、138㎡、170㎡三种户型，其中5#、6#、7#为133㎡，1#、2#、3#、9#为138㎡，8#、10#、11#、12#为170㎡。

133㎡(4房2厅3卫)

双套房设计，在长沙，同等面积能做到双套房设计，可谓凤毛麟角;

约15.6米面宽，四开间朝南，餐客厅相连，开放式岛台厨房设计;

全明私密，南北通透，设有北向生活阳台。

138㎡(4房2厅3卫)

与133㎡户型布局差不多，入户设计略有差别。

170㎡(4+X房2厅3卫)

约16.9米南向面宽，约80㎡大横厅，餐客一体，采光充沛;

4+1房设计，南北通透，全明私密，设有北向生活阳台。

综合来说，170㎡户型所在的楼栋位置会更好一些，基本占据小区中心位置，中央大园林一览无余，视野更为开阔。

3个户型得房率均超100%，大致在105%-110%之间(不包括约10㎡的电梯厅)，相当于133㎡户型得房146㎡左右，这放在以前的旧规产品，得160㎡以上才能拥有这个套内面积。

据了解，绿城锦海棠预计会在5月首开，有兴趣的小伙伴可以多关注一下!