当我们谈论改善时，我们在谈论什么？

从筒子楼里的蜗居时代，到花园小区的精品洋房，中国人用四十年完成居住的第一次觉醒。

以「面积」、「地段」、「便利」为关键词的初代改善运动，聚焦在更大的空间、更便利的出行、更完善的基础设施，自此后居住的基础资源从匮乏逐渐走向平衡；然而房子越住越大，当代人的“居住焦虑”却未得到有效缓解，在基础需求达标的当下，新的改善战役再次打响。

（2023 年年底，国家统计局数据显示，我国城市人口人均居住面积有望达到 40 平方米，接近发达国家水平）

过去十几年时间，中国人的「住商」显著提升。传统家庭空间的中心也发生了潜移默化的迁徙——许多客户抛弃传统“电视+背景墙”为中心的家庭场景（中国的电视开机率已经不足16%），更愿意把时间花在餐、厨空间，与家人亲密互动；也从侧面反映出当代中国家庭对亲情社交与高质量陪伴的认知觉醒。

也有更多人为了兴趣爱好，愿意让渡一部分空间功能，打造个人专属的“精神洞穴”，安放更多元的情绪和志趣；这种 “家庭社交导向”、“兴趣导向”的居住生活方式，成为引领改善居住的“第二次觉醒力量”；居住空间正突破"第一空间"（居住）的物理属性，向"第三空间"（兴趣、社交场所）进化。

“除了看电视，客厅还可以用来做什么？”

“为什么家里有四间房，却摆不下一张属于自己的书桌？”

“如何做到每位家人的起居空间平权？”

“哪里才是最适合女主人安放情绪的角落？”

“如何避免看风景的心情，被琐碎日常打扰？”

华润置地从未来居住生活方式出发，长沙润府推出建面约195㎡“家族志趣大宅”，以六大改善新主张，把更高维的情感需求、家庭社交需求、自我志趣需求融入空间与生活日常，实现从"居住容器"到"家庭情感孵化器”、“兴趣发生器"生活方式的改善进阶。

建面约195m²体验馆实拍图，以实际交付为准

洄游式LDK已是改善大宅的标配，约72方的洄游动线空间，自由定制起居，打造出游刃有余的家庭生活枢纽——以宴客长桌作为智能中岛，厨房备餐的家人，含饴弄孙的父母，三代人各得其乐却始终同框，笑语交织却互不干扰。

建面约195m²创意效果示意图

很多传统大户型，建面约180㎡以上的面积，客厅面宽仅有5米，只能远远看电视；而长沙润府的195方，约7米面宽大方厅还预留了一处珍贵留白。

餐客厅之余，家人可以拥有更多情感交流的“第三厅”——比如可以打造孩子成长的「十年生长弹性空间」：0-1岁的围栏学步、2-6岁的波波池和玩具区、7-12岁的舞室、琴房……从奶瓶团子的牙牙学语到青葱少年的毕业奏鸣，把珍贵的亲子记忆刻进时光。

长沙市面上建面约150-200㎡区间的大平层，普遍都是四房设计。但通过对高端改善家庭的调研，我们发现除了满足起居功能的“卧房”外，很多客户期待有一处可以私密、独处的“精神洞穴”，用设计的语言叫做“X空间”。

4+1房的设计理念，正是缘于这样的初衷而创造。“X空间”可以是男主人的“社交思享厅”、女主人的“闺蜜TIMING”，或者是“棋社+茶室+图书馆”的艺术复合体；相比于在卧房单独开辟一个“精神角”，X空间使用场景更独立、开阔、且能实现更高维的定制化，让男女主人可以在这个空间里，找到安放爱好的角落与安顿情绪的港湾。

客户原声：以前房子面积也很大，却始终摆不下一张属于自己的书桌。在外面以事业为中心，回到家以孩子为重心，现在孩子长大了，有自己的独立世界，做父母的也可以有一处可以安放自己的角落，安静地实现愿望，生活也变得更丰富。

长沙润府在产品设计之初，规避市面部分传统户型“主卧超大，次卧又过小”的居住痛点，每个房间都能摆下一张舒适的大床、起居家居与用品，让每个家人的起居更从容；类三套卧的设计格局，每个卫生间离卧房距离不超过2米，既避免起居互扰，更周到照顾每位家庭成员的生活私密性。

二胎家庭，父母该如何做一个更优秀的“端水大师”？有调研显示，近7成二胎子女因居住空间问题产生过摩擦。

我们拆解北向双卧为「独立而不孤立」的成长双舱，两个房间格局面积几乎一致，为三代同堂二胎家庭量身定制，老大老二不再拥促在一个房间，又能保持良好的情感互动；开间进深均不小于3米，独立阔绰空间尺度，从滑板车到成人礼，一间房陪跑孩子完整的童年。

场景意向图，仅供参考，非交付标准

超30m²主卧谧境，洄游式步入衣帽间，是仪态妆容的岛台，也是情绪纾解的角落；晚宴裙、珠宝、首饰、名表等奢仪陈列，空间又再度成为私域志趣的美学策展厅。

革新性双阳台生态体系：以生活阳台为家政隐形动线，以景观阳台为风景动线，家政日常有效分离，实现空间价值升维与生活仪式感的迭新。

当我们再次谈论改善时，我们在谈论的是关于“居家生活方式”的改进。它更关乎于“家庭社交”如何更好地展开，家族成员之间如何建立更深刻的情感羁绊，培养珍贵的共同记忆；更聚焦于“个人志趣空间”，如何在陪伴家人和精神独处之间做到平衡，如何安放自己的兴趣爱好与情绪价值——“我们是爸爸、妈妈、儿女，也是我们自己”。

从 “志趣X空间”到“家庭情感第三厅”，从“平权成长舱”到“洄游式衣帽间”…… 真正的改善宅邸应该是家族精神的场景容器，以超前的设计、人性化的科技、洞悉生活的细节，托举三代人的多向度对话，让空间成为家庭生活策展的交互界面——在长沙润府，志趣是血缘之外最值得传承的DNA。

长沙润府 C11#已开盘，在售建面125平、135平毛坯住宅，成交均价15500元/平。C06#建面194平、217平毛坯住宅开盘待定。在售C03#C07#C10#少量建面约128-180平毛坯住宅，均价15500元/平。另外在售B04#B06#建面233平、272平非毛坯住宅，均价17500-18000元/平