刚刚过去的2024年可以说是近些年来房地产调整幅度最大的一年，各种楼市政策相继出台，无时无刻不在影响着房价的涨跌!

进入2025年，长沙楼市逐步开始着一种稳健的发展态势，这一点尤其体现在房价上!

根据国家统计局发布的最新数据显示，当前长沙新房整体均价为10882元/㎡，具体到下辖的各区县，其房价存在着明显差异，以“内五区”为例，当前各区的房价如下——

岳麓区

岳麓区拥有得天独厚的自然景观资源和丰富的教育资源，因此房价也相对较高，区域的整体房屋均价在9000-16000元/㎡之间，部分高端楼盘的售价超过20000元/㎡。

代表楼盘：嘉信洋湖锦玉(在售8#少量建面116㎡、137㎡毛坯住宅，参考均价10800元/㎡;即将加推7#建面116-128㎡毛坯住宅。)

雨花区

雨花区占据长沙的东南门户，以高铁新城为首，房价相对稳定，区域的整体房屋均价在9000-15000元/㎡之间，部分热门地段房价较高。

代表楼盘：长沙瑞府(在售一期1#、3#建面248-307㎡精装住宅，参考均价22000-24000元/㎡;在售二期1#建面192㎡精装大平层，参考均价20000-21000元/㎡;在售三期2#、6-8#建面143-229㎡精装住宅，参考均价20000-25000元/㎡。)

天心区

天心区以省府为核芯，是长沙的文化、商业中心之一，房价相对较高，区域的整体房屋均价在10000-13000元/㎡之间。

代表楼盘：长沙润府(在售C03#、C10#建面128-180㎡毛坯住宅，参考均价15500元/㎡;在售B04#、B06#建面233㎡、272㎡精装住宅，参考均价17500-18000元/㎡;预推C07#建面128-180㎡毛坯住宅。)

芙蓉区

作为长沙的中心城区之一，芙蓉区的房价相对稳定，区域的整体房屋均价在11000-12000元/㎡之间。

代表楼盘：中建桃李九章(在售2#、4#、19-22#建面110㎡、143㎡、180㎡毛坯住宅，参考均价13500-15000元/㎡;预推1#、12#、25-26#建面109-178㎡毛坯住宅。)

开福区

开福区是长沙的北部新城，近年来发展迅速，区域的整体房屋均价在8000-13000元/㎡之间。

代表楼盘：卓越朗宋(在售1-2#、6#建面114㎡、116㎡毛坯住宅，参考均价11000-11800元/㎡。)