11月14日，长沙限售彻底放开后，一大批刚交房不久的次新小区涌入二手房市场，究竟这些房子有没有成交呢？是不是有价无市呢？

小编粗略的统计了一下限售解除后，那些逐渐有二手房成交的次新小区，列举了15个（不全、仅供参考），看看其成交价如何？

可以看到，这些小区大多交房再3年以内，是市面上最新一批二手房。岳麓、雨花、望城区比较多，前些年的新房市场集中在这3各区，因此现在次新房比较多。

（建发电建江山悦）

从装修情况看，大多是“带装修”出售的，因为开发商统一精装修。而且价格方面好几个比较高，例如瀚江府、江悦和鸣以及梅溪湖洋湖的小区。次新房源的入市成交，带动11月长沙二手房（内五区）的成交均价上涨3%左右。

（金茂建发观悦）

其中有不少小区是带“小学+初中”双学位的！

北辰瀚江府：清水塘北辰实验小学+长雅中学

江悦和鸣：长郡外国语附小+长郡外国语实验中学

德奥悦东方：枫树山悦东方小学+雨花湘一外国语中学

建发电建江山悦：博才雨润小学+师大附中博才湘江校区

时代梅溪领峰：西雅小学+西雅中学

碧桂园翘楚棠：师大附中星沙实验学校（九年制）

越秀湘江星汇城：师大附中星城实验附小+长郡双语白石湖中学

特别是江悦和鸣，配套的长郡外国语成绩相当好，二手房成交均价已超1.7万+，在河东可以和青竹湖湘一学区媲美了。

（江悦和鸣）

另外望城也有几个价格相当低的次新小区，例如大汉汉园、澳海望州府，卖的二手房以毛坯为主，均价只要4-5千，性价比很高，当然位置一般般。

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