为优化房地产交易政策，支持居民住房消费，促进一二手房市场的良性循环，推动政府和市场的良性互动。本月中长沙住房部发布的限售解除，给市场快速注入了很大一批“次新”小区以及新房源新租房。下面就是最新数据的次新小区测评——华润琨瑜府。

华润琨瑜府

华润琨瑜府项目位于梅溪湖国际新城，秀峰路以南、燕龙路以西。由华润置地开发。华润置地是中国内地综合型地产发展商。以“品质给城市更多改变”为品牌理念，截至2017年底，布局全国58个城市，开发项目逾150个。

华润琨瑜府周边生活配套齐全，交通通达，距离地铁2号线“文化艺术中心”站大约500米，接驳西二环、绕城高速、金星大道3条城市主干道，并邻近湘江新区综合交通枢纽。产品为纯板式格局、两梯两户、户型，南北通透、户型户户朝南。

基本信息

参考均价：13500 元/㎡

楼盘名称：华润琨瑜府 建成年代：2020年12月31日

物业类型：普通住宅 , 商务公寓 项目特色： 大平层

建筑类型：高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅70年;公寓40年) 装修情况： 毛坯

开发商：华润置地（湖南）有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：46519.06平方米 建筑面积：176869.83平方米

容积率：3 绿化率：30.01%

停车位：车位配比：1:0.95 楼栋总数：11

总户数：1248 物业公司：华润置地（武汉）物业管理有限公司长沙分公司

物业费：3.38元/平方米.月

周边配套

商圈：金茂览秀城、梅澜坊、步步高新天地；

医院：湘雅三医院；

银行：招商银行、建设银行；

学校：金茂悦幼儿园、长沙市实验小学梅溪湖学校、博才梅溪湖小学(北校区)、湖南师大附中博才实验中学、梅溪湖川塘中学

华润琨瑜府配套图

周边交通

轨道交通：2号线文化艺术中心站

公交路线：映日路临水路口：205路、219路、228路、268路、371路、W115路；

梅溪湖文化艺术中心：418路、w201路 。

交通方式：自驾：从湘江中路到五一大道行驶200米，右转进入五一大道行驶1.3公里，直行进入枫林一路行驶2.8公里，直行进入枫林二路行驶250米，左转进入金星南路行驶1.5公里，直行进入梅溪湖路行驶1.6公里，右转进入临水路行驶370米到达华润琨瑜府。

公交：2号线梅溪湖文化艺术中心站。

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