中房F联邦位于河西主干道枫林路和麓云路交汇处，梅溪湖北侧，麓谷高新科技园中心板块，是一个大型生态复合物业居住社区。小区配套完善，商业配套、娱乐、购物、超市等一应俱全；社区商业街、幼儿园、星级水岸会所构建全资源休闲舒适生活社区。

中房F联邦1期产品推出伊始，就吸引近千名师大教师竞相团购，不仅证明中房F联邦高品质的住区素质，更提高了社区人文素质，高校教师的聚集形成了中房F联邦独特高知社区氛围。

中房F联邦所倡导的6F为，未来（future）、自由（free）、家庭（family）、时尚（fashion）、清新（fresh）、自然（flower），自然与现代的结合，家庭和未来的畅想，为你打造一个全新理念的高尚居住区。

（一）小区概况

评价：

1、小区的容积率较低，人口密度较低，居住的舒适度较高；

2、小区的车位比接近1：1，车位充足，方便停车；

3、小区房子的交房时间在2012-2013，距今时间较短，楼盘较新，作为二手房来说是个不错的选择。

（二）地段交通

交通干线：枫林三路（南）、麓云路（西）、咸嘉西路（北）、平川路（东），沿枫林路和咸嘉西路东行可去往岳麓区中心以及河东老城区，麓云路往南不远就是梅溪湖。

公交线路：麓云路口（小区西）386路；913路、咸嘉湖西路麓云路口（小区北）170路区间线；313路；高新区园区穿梭巴士

地铁线路：地铁2号线 麓云路站 约1.5公里、地铁6号线（聚集2022年通车） 麓谷西站 约2公里

评价：

1、小区四面环主干道，其中枫林路往东直连橘子洲大桥，自驾前往市中心五一广场仅25分钟，往西就直接到绕城高速（三环）了，自驾出行方便；

2、小区门口就有公交站，但是线路较少，直达的地方有限；

3、距离建成的2号线以及在建的6号线都有1公里以上的距离，步行20分钟或骑行10分钟可到达，2号线可前往溁湾镇、橘子洲、五一广场、火车站、高铁站等地。

（三）小区内部配套

景观、健身设施：小区正门进去有个中央公园，内置休息凉亭、健身设施、乒乓球场等。小区内部有一座3万平米的原生山林，山下自然而成1000平米的静水湖泊，蜿蜒的水系贯穿整个5大景观园林。

内部商业：生活超市、餐馆、养生会所、母婴店等，满足基本的生活起居。

幼儿园：青果树幼儿园，小区20栋附近，私立幼儿园。

（四）周边配套

教育：根据长沙市教育局发布的学区划分显示，中房F联邦业主子女入读岳麓区第二小学，距离小区仅500米，孩子上学、父母接送方便。岳麓二小有机会派位到博才师大附中，教学质量优秀。

医疗：小区内有社区卫生服务站，周边也有几家小型的医院诊所。附近最近的大型医院是湖南航天医院，枫林路往东2公里左右，看病方便。

商场：最近的购物中心是不到500米的罗马商业广场，内有餐馆、小吃街、大型超市等，满足购物娱乐需求。

公园景区：麓谷公园、梅岭公园、梅溪湖生态公园。往南不远就是梅溪湖，可以周末欣赏音乐喷泉，亦或环湖骑行、跑步、锻炼等，还可以做摩天轮，总之，吃喝玩乐一应俱全。

（五）主要户型

小区由19栋高层以及6栋洋房组成，占地面积广，楼间距宽，采光效果好。户型面积在68-168平不等，主要以大户型为主。小区居民大多为师大老师，居民整体素质很高。

两室两厅一卫 85平米

户型特点：

1 主卧与客厅朝南，采光效果好；

2 主卧面积大，私密性强；

3 双阳台设计，厨房带生活小阳台。

三室两厅一卫 118平米

户型特点：

1 动静分离，互不干扰，布局合理；

2 主卧与客厅朝南，采光效果好。

（六）物业管理

物业公司：北京中房集团物业公司长沙分公司

物业费：1.3元/平/月

（七）均价

根据象盒找房提供的数据显示，2020年9月，中房F联邦小区在售二手房129套，均价9824元/平。

中房F联邦坐拥梅溪湖和麓谷两大商圈，低段位自较好，周边教育、商业、医疗等配套都还比较完善，内部的居民素质较高，大多为教师群体。最重要的是小区的均价相比梅溪湖中心区要低了很多，经济实惠，唯一的不足就是离两个地铁站都有一定距离，搭乘不太方便。