日房挂出数月却无人问津，旧房急于出售而没卖上好价钱，这些难题你遇到过么?

深度改善时代，人们对居住环境的认知有了更多维度的理解，购房需求从“有居"向"优居"升级，“房子以旧换新”已成大势所趋。

自今年4月30日政治局会议“消化存量房产、优化增量住房“政策定调以来，目前全国已有超百城陆续推行“以旧换新“政策(数据来源于澎湃新闻)

早在2023年11月，华发即在珠海大本营推出待售二手房置换住房补贴服务，到今年1月启动直接收购，再到5月推出“帮卖“服务，同时在上海、武汉启动直接“收购+帮卖“双模式以旧换新..华发积极践行国企担当，始终走在前列，是全国第一个非地方平台公司

亲自下场收房推动“以旧换新“的房企，模式之成熟，已成为以旧换新的全国样本。

近日，华发在长沙首度开启了收购+帮卖双模式“以旧换新"，助力改善置换，正式打响长沙“以旧换新”国企直收第一枪。

在此之前，长沙以旧换新政策大多数都推行的帮卖模式，华发的直接下场收购房源的好处无疑是显而易见的

华发宣传图

原本需要中介介入来吸引接盘二手房的买家，现在是华发四季云玺下场，直接选评估意向购房人的二手房，意向购房人只需要补齐差价去购买华发开发的新房，置换周期被大大缩短。

以旧换新注意须知

收购标准

1、长沙市主城区，房屋用途为住宅性质。

2、房源20年以下楼龄(含20年)

3、存量房达到长沙市政策要求交易条件

4、存量房具有独立不动产权证，产权清晰

置换要求

1、旧房产权必须属于购买华发四季云玺新房业主或直系亲属

2、新房一次性付款客户，收购存量房总价不高于新房总价的80%:新房按揭客户，收购存量房总价不高于新房总价的70%

3.置换新房不限套数，最大化转化改善置换需求

不仅是置换，更是质换

华发四季云玺宣传图

“以旧换新”，本质是为了居住的改善。参与华发“以旧换新”，即可提前锁定华发四季云玺的心仪房源，无忧置业，一步到位实现从置换到质换的居住升级。

华发四季云玺位于长沙三千年繁华源址，芙蓉路CBD之上，汇聚一城金融、商业、医疗、文化等鼎配资源。

稀缺之上再造稀缺，且联袂华阳国际、真工环境、新加坡JTL国际大师团队，以世界大师的审美，于中芯之地高定约2.6低容积率都心隐逸作品，迭代长沙都心奢宅品质

华发四季云玺2#已推出，建面192平住宅，毛坯均价19500元/平！另在售3#建面225㎡大平层，在售5#6#少量建面190-193㎡大平层，毛坯均价19000-21000元/平！在售1#建面192平洋房，毛坯均价22000元/平！后期预推4#建面225平毛坯大平层，具体时间待定！