长沙今年蕞牛的四房户型了！

一步到位买四房，仅63席

别错过，价格有惊喜！

京盛和府宣传图

好产品，就是超预期！

市场静淡期，楼市回归到“产品为王”的时代！京盛和府，用真正的“产品力”说话，在逆势中，走出了独立行情！

京盛和府（3期）--上悦府，为什么值得优选入手？

①户型全面升级 ②品质足够抗打 ③配套足够完善 ④实力的开发商&物业

对照上述4个标准来匹配，京盛和府（3期）--上悦府全拿捏！

特别是户型&产品方面，这可能是长沙今年蕞硬核的产品了！

京盛首次以豪宅标准打造亲民产品、片区首个“私梯入户的小高层”、片区距地铁、公园最近、环境最高的项目；同时配置双入户大堂、日立双开门电梯、阳光车库……

看完，也许会改变你买房的决策！~值得看到最后。

京盛和府效果图，仅供参考

01、长沙zui硬核的王炸四房！

当下，四房是购房家庭的首选户型了，京盛和府（3期）--上悦府的四房户型可不简单！

大惊喜！长沙难得“私梯入户的小高层”

入户带电梯前厅、还是16F的小高层，居住的体验就完全不一样！

长沙仅有几个豪宅和网红项目规划有独立电梯前室，143㎡户型自带约7㎡电梯前室，酒店仪式感延伸到了回家的最后一步！

约143㎡户型：六边形全能战士

进化成为六边形战士的前提是：高得房率。

这个建面约143㎡户型，带电梯前厅，得房率约100%，高得房率带来的是实打实的空间阔绰，直接将居住舒适感升级。

▲建面约143户型示意图

①约15.5m的南向面宽带来豪华的景观面，简直是甩了市面上绝大部分143㎡户型几条街！

②约65㎡客餐厅连通阳台，形成超大家庭活动区域，在岛台备菜的女主人、在沙发翻阅绘本的小孩、或是在跑步机上运动的男主人......可自然亲密的交流与互动。

③进入主卧，约3.7m的大面宽开间，约7.9m豪华尺度的进深，整体面积做到了约26㎡的区间，同时很好的保证了次卧的开间，让其余家庭成员都享受独立自在的空间，值得点赞。

④更贴心的是，北侧设置了一个生活阳台，再也不影响南向观景阳台了，洗衣机从此有了专属的黄金位置。

另外，从户型角度，我们对比了市场第一梯队其他项目，不得不说，这样的户型，在长沙，有谁能与之PK？

约143㎡户型在有限空间内，做到“带电梯前厅”，大面宽、小进深，小公摊、多赠送，南北通透、兼具周正、实用、前卫……通透、采光、视野俱佳，几乎已经是无可挑剔！

除了户型上的创新颠覆，项目在产品力，特别是公区的打造上，同样惊艳。

02、长沙豪宅级别的公区配置！

小区的公区配置一定程度上决定了项目档次，也潜在决定了未来的升值潜力，即便是同一片区内，这样的房子升值、出手都更有优势。

话不多说，先来感受下京盛和府豪宅级别的公区配置！

仪式感！从归家开始

精装双入户大堂：开发商不惜牺牲一楼两套住宅的利润，采用长沙豪宅才配置的双入户设计，大堂挑高做到少有的6.5米，这样的入户，亲戚来了倍有面子！

“阳光车库”：一般车库内部光线昏暗又压抑，没有阳光日照、通风差。但是首层阳光车库就不一样，新鲜空气和阳光会流入地库，能有效改善尾气聚积、气味难闻，空气质量差的难题，良好的通风、干爽的地库，让人不得不爱。

架空层泛会所：比起没有架空层的社区，有架空层的社区楼栋采光更佳、不易受潮、通风降噪、私密性也更强。

超走心！豪宅用材

日立品牌电梯：日立品牌电梯，双开门设计带空调，这可是长沙嘉臣道、上海环球金融中心等豪宅才有的配置，冬暖夏凉的乘梯体验，不是每个楼盘都有的。

兴发断桥铝窗户：外门窗选用世界第一高楼迪拜哈利法塔专用品牌——兴发铝业双层中空钢化断桥铝窗户，高端大气上档次，还十分耐用。

干挂石材+铝膜爬架工艺：首层门头采用干挂石材及铝板，上层真石漆，历久弥新。铝模爬架工艺，梁柱墙一体成型，无槽钢层，能更好的保温防渗。

以“和系”精工标准，缔造全新Plus级匠品，为业主带来更奢阔、更舒适的居住体验。

说白了，京盛是在用真金白银的投入，让未来业主生活全面升级了一个档次！

▲京盛和府效果图，仅供参考

03、配套完善！墅境改善首选项目

京盛和府（3期）--上悦府除了户型、产品及公区配置上实打实的超配升级，项目本身的地段、配套价值也毋容置疑！

①零距离地铁：地铁7号线云塘站口，仅200米，2站到天虹、4站到德思勤，便捷换乘地铁2.3.4.5号线……可快速连接全长沙。

②零距离学校：湘府英才小学高云校区一墙之隔，目送式入学。省府子弟学校湘府英才小学的一校两址，与本部共享师资，名小教育就在家门口，可以为家人省去不少烦恼！

湘府英才小学高云校区实景图

③零距离公园：河东的小区，难得公园就在家门口。小区南邻建设中的高云生态公园，包含了一个足球公园；北侧为长沙理工大学云塘校区的校园。公园、校园都是对外开放的，负氧离子都能高出不少，健康、松弛感真正能融入到生活的每一天，未来的业主们有福了。

④湘雅新院区“相近不相邻”：约2.5公里黄金半径，不仅能享受优质医疗带来的的便利效应，避免医院“相邻”带来的交通拥堵、尾气、噪音与病菌。

据研究显示，1公里范围内，医院将影响房价整体下降2%左右，距离每缩小500米，房价下跌6%；而距离医院1公里范围外，距离每缩小500米，房价上涨3%。

⑤尽享邻里商业、顶级商圈：500 米范围覆盖3商超1邻里中心。其中高云邻里中心，是远近闻名的生鲜农贸市场，营业时间空调全开放，环境舒适，蔬菜、水果及海鲜物美价优，让不少年轻人爱上了逛菜市场！5 公里范围德思勤、友阿奥莱、天虹三大地标商圈交汇，日常文化、娱乐、休闲、购物，或是商务接待、亲子教培、运动健身等，不仅能快速触达，还有多种选择……在这里，全家人都可以找到属于自己的爱好。

对于房子，配套一直都是首要考虑因素，因为它决定着未来投资和居住价值。

京盛和府“正地铁口、省级名小、公园环绕、医疗商业齐全”的硬核配套，叠加在一起，红当“燃”！

04、洋房住区&实力京盛&龙湖物业

当然京盛和府不仅拥有硬核的户型、豪宅级别的公区配置、醇熟的配套，还是一个墅境复式洋房·改善住区！

高奢·低密度·改善住区

小区由深圳森磊国际整体规划设计，山水比德操刀景观园林，大师级别的团队联袂打造的洋房+小高层+高层的墅境洋房住区。2.6容积率，片区最低；42%绿化率，远超长沙绝大多数项目。

实力京盛！南城土储第一

土储，即实力！京盛地产，源自深圳，是南城土储第一的开发商，天心区政府招商引资重点房企，实力雄厚。公司拥有国际化视野，开发经验丰富，一阶段专注一盘，注重品质与口碑的品牌房企。

2023年12月，京盛和府一期如约交付，再一次印证了京盛地产的强大实力。

湖物业，尊贵服务！

说到龙湖物业，有过购房经验的人一定不会陌生。它不仅是中国物业行业标准白皮书制订者，业主满意度连续15年排名第一，品牌影响力和物业服务能力毋庸置疑！

未来龙湖物业将为业主打造龙民节、善居计划、小龙人计划等3大龙湖特色品牌活动，开展珑运会、百家宴、采摘节等多元社区活动，为业主定制幸福。

总体来看，京盛和府全面满足购房4大标准：

①南城首个私梯入户、16F小高层的纯板户型，设计足够创新。

②满满仪式感的品质公区，产品力足够纯粹。

③地铁、学校、商业、医疗等等配套足够完善。

④实力的开发商&龙湖物业。

惊喜来了！！！

目前，京盛和府三期——上悦府

建面约143㎡王炸新品·至臻63席

新品开抢9X88元/㎡

9月13日京盛和府三期1栋16层建面127、143㎡毛坯房合计63套已拿证，具体信息待定，参考均价10000元。在售二期4、5、3期2栋建面约105-140平毛坯复式和平层住宅，起价8888元/平，均价10000-11000元；二期9、10、18、19、20、21栋建面约175-264平毛坯复式洋房，折后12500-13000元。