在长沙“配套初中”的小区里，房价高的基本都在河西，例如长郡双语的配套小区，以及师梅的配套小区，好几个两万以上的。河东的普遍比较便宜，而其中最高的你绝对想不到，是南雅的配套小区——雅致名园。

象盒找房数据显示，目前雅致名园在售19套二手房，挂牌均价最低1.7万+，最高2.1万+，整体均价18800元/平左右，在河东是最高的，比青一学区还要贵。

且雅致名园在售的户型偏大，三室130平起步，四室的160多平，总价最低也是220万起步。要知道雅致名园的房龄已经超过15年了，究竟有什么魅力呢？

“雨花实验小学+南雅中学”教育配套

雅致名园配套的中小学都是名校，雨花实验小学前身是雨花学校，创建于1982年，原本是所完全制学校，后来初中、高中部都陆续取消。小学拥有教师40余名，其中一部分拥有中学教学资格，师资强大，且学校也开启集团化办学之路，目前有4所分校。

相较于北雅和长雅，南雅中学的历史、成绩明显更好，这也是该小区为什么超过北辰和湘江世纪城的原因。学校原来是一所民办学校，2012年，学校成功转制成为市属公办完全中学。近年来南雅也成立了自己的教育集团，是雅礼分校中第一个自立门户的。目前有南雅武广学校、南雅湘江中学、南雅望城学校等。

雅礼系公办初中中，南雅的升学优势很大，他有自己的高中部，且办学成绩亮眼，南雅高中仅次于四大名校，与麓山国际平起平坐。南雅的中考毕业生，进可以选择雅礼本部，退可以留在南雅，优势很大。

房源稀缺，供应量少

南雅的配套小区仅“雅致名园”这一个，而且房源供应量也才十几套，相当稀缺，像北辰、湘江世纪城，包括高铁的尚东湾、明昇、魅力之城，规模都很大，二手房的量也是好几百套，供应完全不用愁。

南雅作为传统名校，考虑让孩子去读的家长肯定有不少，供求关系是相对紧张的，因此雅致名园的价格一直能维持高位。

高铁南、区政府板块，位置不错

青一的成绩比南雅牛，房源量也不是很多，为啥也比不过呢？关键是青竹湖位置太远了，配套方面比较差，教育是上去了，但生活不太方便。

雅致名园位置就好得多，交通出行比较方便，临地铁2号线-杜花路站，周边还有喜盈门、溪悦荟等商业，靠近高铁、红星商圈，配套相对成熟。

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