梅溪湖一直是长沙二手房热门成交板块，那么在过去的2023年里，哪些小区的卖得好呢？象盒找房盘点了去年梅溪成交前十数据！

前十小区分别为：

中海梅溪湖壹号

好莱城

卓越浅水湾

梅溪鑫苑名家

中国铁建梅溪青秀

佳兆业云顶梅溪湖

金茂梅溪湖

梅溪湖合能璞丽

万科里梅溪郡

梅溪湖金茂悦

这其中，除了好莱城以外，其余9个小区均配套初中，不用微机派位直接就能读，大多数买梅溪湖二手房的都是冲着稳定学位。

其中中海梅溪湖壹号、金茂梅溪湖、万科里梅溪郡读师大附中梅溪湖中学，卓越浅水湾、佳兆业云顶梅溪湖读周南梅溪湖中学，梅溪青秀、合能璞丽读长郡梅溪湖中学，鑫苑名家读西雅，金茂悦读师大附中博才梅溪湖。

梅溪湖的中学里，成绩口碑最好的是师梅，而在师梅的配套学区里，中海梅溪湖壹号的房价最便宜（尽管也有两万左右），也因此中海成为梅溪湖二手房交易的头部小区，位于梅溪湖南岸，中小学都只有500米距离。

除好莱城外，最便宜的就是鑫苑名家了，算得上是梅溪湖配套初中的二手房里最便宜的，均价1.2-1.3万就能买到，性价比很高。

最新数据显示，目前梅溪湖有3000多套二手房在售，挂牌均价18457元/平，持续下跌中。总的来看，师梅学区房价算比较稳的，基本都在两万以上，而周梅、长梅、西雅等配套的小区下跌明显，购入门槛一步步降低。