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38亿!华润再次重金拿地!配建九年制学校,双地铁口!
发布时间:2023-06-01 15:45:41
浏览量:9
象盒作者:芭蕉

    华润又拿地了!再次大手笔,斥资38亿拿下雨花区沙湾公园地块!

    这是华润继桐梓坡华润万象城(长沙悦府)、天心区长沙机床厂地块(长沙润府)后,再次重仓长沙,与之前相同的是,沙湾公园地块同样配建了九年制学校,精准锁定了长沙购房者的置业需求,其楼面价约8912元/㎡,预计未来售价会超过2万/㎡。

    38亿!华润再次重金拿地!配建九年制学校,双地铁口!

    [2023]长沙市021号,沙湾公园地块

    地块位置:雨花区劳动东路以北,白沙湾路以西,体育路以东;

    基本信息:出让面积138024.59㎡,纯住宅,容积率≤3.1;

    成交价:381311万元,楼面价约8912元/㎡;

    竞得者:武汉润置房地产开发有限公司& 长沙市土地开发建设有限责任公司(华润&长沙产投);

    住宅(毛坯)最高销售均价:按长沙市政策进行价格监制;

    主要挂牌条件:①接受联合竞买,但不得多于2家。②须建成高品质的国际体育社区,如竞买人为联合体的,其中一家公司须为2022年世界500强前200强,且该公司为2022年度中国房地产企业产品力TOP100前20强;该公司在本项目出资比例不得低于70%;另一家公司注册资本不低于100亿元,且该公司具有承担过省会城市不少于4000亩的体育片区开发业绩;该公司在本项目出资比例不得低于15%。如不是联合体的,则以上资质条件都要满足。③须为G04-E29-2地块内的九年一贯制中小学校建设出资总计2亿元;须引入优质品牌名校资源;④须出资建设绿地,占地面积约12490㎡。⑤出资建设规划道路(东起沙湾路,西至体育西路,路幅宽24米)。⑥上述③、④、⑤项建设成本全部计入本项目住宅开发成本。

    38亿!华润再次重金拿地!配建九年制学校,双地铁口!

    项目是长沙市少有的高端纯住宅用地,占据城市核心配套资源,是地铁2号线与4号线交汇的沙湾公园站双地铁上盖TOD项目,1公里内学校、商业、公园配套完善,交通便利,南边就是沙湾公园,周边还有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL等大型商业。

    38亿!华润再次重金拿地!配建九年制学校,双地铁口!

    据悉,该地块就是原长沙国体中心项目地块,今年1月官方发布该地块调规的批前公示,地块已改为住宅+教育用地。

    38亿!华润再次重金拿地!配建九年制学校,双地铁口!

    原长沙国体中心项目早前效果图

    38亿!华润再次重金拿地!配建九年制学校,双地铁口!

    长沙悦府(华润万象城)
    长沙悦府(华润万象城)
    岳麓区桐梓坡路以南、银盆南路以西、岳华路以东
    12000 元/m²
    周宇轩

    五星经纪人/雨花区

     长沙润府
    长沙润府
    天心区木莲西路701号
    18000 元/m²
    尹双兵

    一星经纪人/天心区

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