根据最新规划，2023年到2025年期间，金霞新城共将铺排重大项目174个，总投资高达1979亿元，重点加快苏托垸、白霞、关公湖等片区的开发。

其中，苏托垸片区目前正加快推进与湖南水产科学研究所确定水科所项目合作事宜，计划于今年底完成片区概念规划编制，2024年启动规划编制工作。未来，将打造北部首开区示范点和南部乡村改造示范点。

据悉，苏托垸片区是金霞新城连接北部产业和南部生态的关键部位，长沙北中心的核心区域，也是长沙市二环以内唯未开发的一块成片区域。

片区总占地约20975亩，人口近1.2万人，这次在开福区三区三线划定方案中保留基本农田2522亩，纳入城镇开发边界13065亩，也就是说基本农田置换难的紧箍被摘走了。

另外，长沙市轨道交通集团有限公司近期官方回复地铁修建相关问题：目前，地铁8号线和经过苏托垸片区的9号线已纳入长沙市城市轨道交通第四期建设规划(在编)的研究范围，第四期建设规划将依据国家政策，结合片区发展、客流需求、财政能力等开展方案研究，最终以国家发改委的批复及公示为准。

4月22日-23日，长沙南、北中心片区发展战略研究暨空间发展总体规划和总体城市设计方案国际征集全国专家评审会召开。

其中，北中心片区设计方案排第一的是上海同济城市规划设计研究院有限公司+仲量联行测量师事务所(上海)有限公司。

总的来说，苏托垸片区的开发有利于改变开福区南北经济发展不均衡的格局，推动长沙北部片区的高质量发展，进一步提升未来长沙综合竞争力、优化城市总体功能布局和全面升级城市品质。

据了解，片区在售新房楼盘有：深业沙河城、长燃明珠府、城发恒伟北城首府、保利和光尘樾;待售楼盘有：万科璞悦湾。