近段时间的长沙楼市，可以说是彻底火了，配套的政策也是一松再松，各种利好频出，无论是刚需市场，还是改善市场，都十分热闹。

楼市火爆，自然就会有更多的新项目入市，开发商就是为了抢占更多的市场。今天要给大家推荐的就是一个上月刚刚首开的项目——中国铁建瀚澜湾。

中国铁建瀚澜湾由央企中铁城建集团与本土国企湖南智谷投资发展集团联决打造，中国铁建是最早深耕大洋湖的央企之一，已完成的项目包括中国铁建洋湖苑、中国铁建洋湖壹品、中国铁建京师璟台都是片区标杆。

中国铁建瀚澜湾位于岳麓区莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧，坐落于“大洋湖+东山湾国际新城”双热门板块，享受多重发展利好。

项目西侧规划了约30万方商业用地，未来，将与洋湖的零售商业联动，成为长沙的又一商业地标。

项目东侧紧挨着约5.9万方木梓塘公园，目前已经实景呈现，同时不远处的湖南中医药大学第一附属医院(岳麓院区)也即将动工。

项目联合引进了九年一贯制长郡梅溪湖学校(智谷校区)，预计于本月完成主体封顶，计划于今年秋季开学。(具体学区划分、就读政策、开学时间以教育部门通知为准)

据了解，中国铁建瀚澜湾的项目容积率仅2.5，妥妥的低密宜居，业态涵盖高层和小高层，共分两期开发。首期邻公园、居住舒适度高，主体为高层类板楼+小高层纯板楼，景观视野无敌。

项目上月已首开，推出建面108㎡、128㎡、142㎡三种户型。

建面108㎡户型：

约11.6米南向面宽+约5.1米大开间的客厅+约7.1米景观大阳台，直接超越市面上130㎡产品。

主卧套房南北通透，带步入式衣帽间+独立卫浴，奢阔级居住体验。

刚需户型做到了大客厅、大阳台、大面宽，每个房间都很大，堪称“王炸”户型!

建面128㎡户型：

南北通透、双阳台，当然还有当下主流的LDK(客餐厨一体化)大会客厅、约6.2米的观景阳台和约7米开间的阔境宽厅。

内部承重墙少，可根据家庭成长灵活变换空间，得房率高，住20年都不用换房!

建面142㎡户型：

约15米大面宽+四开间朝南+约5.3米开间餐客厅+约7.3米大阳台，180°视野，大尺度、大景观。

客餐厅面积达约41㎡，主卧南北通透带双飘窗，可PK市面上160㎡以上产品!

据悉，目前中国铁建瀚澜湾在售2#-4#建面108-142㎡毛坯住宅，地块毛坯限价12800元/㎡，而销售均价才10200-12000元/㎡，以刚需产品为主，有兴趣的小伙伴可以重点关注!