随着疫情管控结束，房地产作为支柱产业也被重新提起。为保障房地产市场平稳发展，国家针对房地产高频出台利好政策，今年全国楼市“涨”声一片。

据国家统计局发布的《2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》文件中，新房价格环比上涨的城市足有36个，超过半数。长沙新房房价也已连续微涨26个月，同比上涨3.4%。

长沙房价连续上涨的背后也有多重因素的叠加：

首先，长沙放宽了落户限制，吸引了大量人才落户，为楼市提供了庞大的需求支持。无论是首套、二套、三套均降低了门槛，极大提振市场信心。

其次，央行银保监会联合出台动态调整利率的机制，多地积极跟进，部分城市商贷已经低至3.7%。公积金方面，首套个人住房公积金贷款利率降低了0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%（具体贷款利率将根据个人情况以银行或公积金审批为准）。

据资料统计，去年商贷利率高达4.9%，公积金贷款利率高达3.25%。对比长沙现行的首套商贷利率4.1％ ，以贷款100万、贷款时间30年为例，商贷贷款每月月供减少500元左右，总利息减少18万左右！

首套首付比例也有所放松，针对改善群体及新市民购房需求信贷支持力度加大，长沙二套首付比从45%降至40%！

利率的降低，减轻了购房者在购房过程中月供的还款压力，以更低的成本解决住房需求！

并且，据红网最新报道：长沙部分商业银行在有住宅转长租的情况下可以“认贷不认房”（详见下表），购买的第3套房可以直接贷款！过去，在长沙买房第3套房是必须全款的，对买第三套房的压力极大。此次，长沙三套房“认房也认贷”后，也大大降低了改善型置业门槛。

楼市“暖风”频出，从目前的趋势来看，长沙房价下跌短期内是不太可能的。在首付低、利率低的政策下，买房又迎来一个好时机，你还不抓住吗？

通号岭秀苑实景图

根据本片区过去两年的学区划分和升学政策，通号岭绣苑对应的小学为明华小学，初中为雅礼麓谷中学。项目背靠龙虎岭公园（规划中），内部已打造篮球场、儿童游乐场、乒乓球场，满足全龄运动需求。

通号岭绣苑作为岳麓大道旁的准现房，其在售约89㎡的户型，总价最低在77万左右，按照公积金贷款测算，首套的首付两成约15万元（不含税费、维修资金和其他费用），30年每月月供仅需2000+元/月，20年仅需3000+元/月，在同片区楼市均价破万的情况下，通号岭绣苑已然是最亲民的项目！

在长沙房价上涨、楼市利好频出的当下，置业通号岭绣苑不仅可以避免期房带来的不确定性风险，还能抓住市场机遇，房源有限，错过难再寻！

通号岭绣苑在售12-13#在售少量建面90-129平毛坯住宅，均价8800-9000元/平，其中129平位于1楼、2楼、4楼、顶楼。另外在售建面约70-120平商铺，均价17000-20000元/平。