可以准现铺，何必等期铺？投资之道，时间成本不容忽视，所谓“时间就是金钱”。

因此，精明的投资者往往偏爱等待时间更短、风险/收益可预期的项目，比如时间成本低，不用久等的“准现铺”！

旭辉雨花郡|时代金街，集稀缺准现铺、万人社区铺、双地铁口铺、吸金学校铺、主出入口铺、多元业态铺等于一体，6重硬核价值，为远见者的资产护航。

旭辉雨花郡实景图

01  交付看得见 实景准现铺

春天买铺，夏天创富。雨花郡一期1107户住宅已交付，二期1452户住宅预计今年6月交付，同时，首批旺铺也将于6月交付，意味着这批准现铺距离交付仅仅3个月，收铺之日即可坐享2500多户稳定业主客源。（具体交付时间以实际为准，仅供参考）

作为整个社区的首批商铺，这里将率先形成消费中心，有利于培养业主的消费依赖，占据开店业态的选择主导权。

除了交付时间早，雨花郡准现铺周边的客流、地段、交通等影响商铺未来的因素一清二楚，有利于投资者理性决策。

02  万人大社区 人多旺铺少

社区商业依托社区构成“小型商圈”，家门口的超市、水果店、干洗店、理发店、药店等，是业主们时常光顾的地方，社区人气是影响社区商业的核心要素。

雨花郡全社区约4400户（含3300户住宅+公寓），约1.4万稳定业主客源；加上相邻的欧亚达、颐景园、锦源小区等成熟小区，合计约3万稳定客源，仅40余散售铺位，超低商住配比，人多旺铺少，每一铺皆爆款。（数据来源：实地走访调研）

据调查，雨花郡业主集中在26到35岁之间，经济实力可观，消费需求旺盛，蕴藏超高消费潜力，成长型社区商铺更具投资价值。

03 吸金学校铺 消费力旺盛

下课铃一响，生意滚滚来。师生、家长是庞大而有潜力的主力消费军，学校铺的超级吸金力众所周知。

雨花郡自建砂子塘吉联二小，幼儿园及对面小区幼儿园，估算约1600+名师生，加上接送孩子的家长，形成稳定客群，带来培训、托管、文具/礼品、餐饮等亲子消费需求。（具体入学政策以教育部门相关政策为准）

目前在售主力18#19#住宅底商，位于学生、家长的必经动线，投资价值显著。

04 双地铁交汇 人潮即钱潮

地段、交通是商铺的生命，是在选择商铺时要考虑的核心问题。

旭辉雨花郡位于万家丽高架与劳动东路两大主轴交汇处，距4/5号双地铁圭塘站仅约200米，吸纳沿线5公里范围的客流，磅礴人潮催生无限消费。（数据来源：百度地图直线距离）

05 主出入口铺 来往皆客流

作为车流、人流每天出行的必经之地，主出入口铺自带流量。

雨花郡首批次旺铺，正位于社区/写字楼主出入口，第一时间捕捉约1.4万业主的归家视野，扼守消费动线，成为社区不可缺的日常消费地。

06  多业态旺铺 财富更靠谱

丰富的业态分布，才能带给社区商铺持续而旺盛的生命力。

在产品打造上，雨花郡建面约27-1375㎡临街底商准现铺，覆盖不同业态的开店需求；约4.5米层高（大部分商铺），创造性规划双广告位（大部分商铺），预留烟道，满足餐饮、便利店、宠物医院等等多元化业态，轻松洞悉邻里需求，让社区居民成为商铺的忠诚消费者。

（以上业态建议仅为参考，具体经营业态以实际为准，开发商对此不作承诺，不作为投资决策依据）

社区商铺千千万，真正好铺却难求。旭辉·雨花郡金街旺铺仅10席，铺铺皆爆款。目前，春季特惠，单价1XXXX元/㎡起，好铺不容错过！

旭辉雨花郡在售雨花郡|时代广场29#商办写字楼，建面约83-1022㎡，毛坯均价13000元/平；在售少量几套一楼住宅，建面约115-143㎡，非毛坯均价13500元/平。另在售建面45-75平商铺，均价32000-45000元/平。后期预推23#建面约115-143㎡住宅，具体信息待定！