长沙最近不限购的楼盘还是挺多的，在限购区域内，房屋是住宅性质的，那就会限购，只要是公寓性质的楼盘，不管在哪个区域内，都不限购，长沙限购区域有芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

长沙限购政策：

一、关于限购对象及套数

(一)本市户籍家庭

1.本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;

2.本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

(二)市外迁入新户籍家庭(已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外)

落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。

(三)非本市户籍家庭

1.在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

2.在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

二、关于限购时间

1.本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的,但网签(备案)时间已满六年的本市户籍家庭,也可以购买第二套商品住房。

2.在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

3.暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

长沙不限购楼盘推荐

中铁逸园（中铁西江悦二期） 7400元/m²

中铁集团是国务院国资委管理的特大型中央企业，是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、矿产资源、金融投资及其他业务于一体的特大型综合集团。中国中铁连续12年进入世界500强企业名单，2020年荣登前50强，业务遍布60多个国家和地区。以中国为标准，领航世界。中铁逸园位于长沙市政府重点发展规划区域-湘江新区滨江新城板块，汇聚了长沙最优质的交通资源、金融资源、教育资源、生态资源以及政策资源，未来高地价值日益凸显，发展劲头势不可挡，中铁逸园是中铁置业打造的高端产品，项目位于滨江新城中央商务区腹地，东侧为滨江景观道，南侧为金融北中心，北临双河路，项目总占地面积约20350平方米，总建筑面积约88003平方米，由4栋住宅和1栋公寓，以及沿街配套商业组成，小区内配备了幼儿园。

1、商业：滨江新城配套66万方超级商业，渔人码头、奥克斯广场、保利商业综合体、湘江玖号、沃尔玛山姆会员等大型商场陆续入驻，凯德壹中心已于2018年底正式营业；周边还有步步高、麦德龙、红星美凯龙、王府井等多个商圈，服务范围基本覆盖整个滨江新城。4家国际酒店湘江豪生酒店、茂希尔顿酒店、JW万豪酒店、雅诗阁酒店入驻滨江新城。

2、医疗： 区域内医疗配套完善，距项目10分钟车程内有多家大型医院，距离3公里的湘雅三院，距离5公里的省肿瘤医院，附近长沙泰雅医院、协盛医院、惠普医院和玛利亚妇产医院。

3、教育：自建一所建面1880㎡6班制幼儿园。1公里内有三汊矶小学、白马实验小学（暂划入）、长郡滨江中学，2公里内有德润园小学、郝家坪小学。

保利天汇 均价8000元/m²

保利天汇是保利发展较新TOP级天字系在长沙的排名前列之作，项目雄踞洋湖国际新城宜居腹地，毗邻7200亩洋湖湿地公园。麓山国际洋湖实验学校（规划名，在建）、雅礼洋湖实验中学与项目一路之隔；周边宜家荟萃中心（在建）、宜家家居、京东超级体验店、卓伯根（在建）、洋湖水街、省妇女儿童医院等生活配套环绕；区域周边谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆、大王山国际旅游度假区等文化资源汇聚。项目规划总占地16.56万方，总建筑面积约58万方，物业类型涵盖高层住宅、多层洋房、公寓（暂定规划）、商业等（暂定规划）。央企保利发展，集一城天赋，造一座天汇，能满足城市精英人群高品质居住和生活需求。该项目为限价盘，毛坯较高限价13800元/㎡。

占地面积：165000平方米 建筑面积：580000平方米

容积率：2.4 绿化率：35%

停车位：总停车位共1162个（地上停车位116个，地下停车位1046个） 楼栋总数：22

总户数：1110 物业公司： 湖南保利物业管理有限公司

物业费：3.2元/平方米.月

物业费描述：高层3.2元/平方米.月 

商业5元/平方米.月 

洋房3.8元/平方米.月

周边教育资源良好，紧邻雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校（在建）、连塘学校（规划）